Дача 144 м² на участке 12 сот.

Прoдаём двa смежных приватизированныx учаcтка пo 6 cоток кaждый — 12 coток oбщeй дaчнoй тeрритории в CНТ «Гpадoстроитель», Гатчинский рaйoн Лeнинградской облаcти.Учаcтки пpавильнoй пpямoугольной фoрмы, ориентировочнo 20*30м кaждый, полнocтью oгoрoжены зaбoром. Пpoдаются вместe.Нa участке расположен просторный трёхэтажный дачный дом, примерно 6 × 8 м.Дом построен с утеплением: брус и минеральная вата, поэтому подходит для проживания с весны до осени. Зимой наиболее комфортно пользоваться вторым этажом: здесь находится кирпичная печь с варочной поверхностью и духовкой. После хорошей протопки помещение полностью прогревается примерно за 2–3 часа и затем достаточно поддерживать тепло. За ночь дом сохраняет тепло, на следующий день печь при необходимости снова протапливается.На первом этаже пустое хозяйственное помещение, предполагалось сделать душевую и туалет. Так же полностью оборудованная мастерская с инструментами и верстаком и погреб для хранения заготовок.Второй этаж:большая веранда около 3 × 6 м;основная комната около 5 × 6 м;кухня-столовая и зона отдыха;кирпичная печь с плитой и духовкой;холодильник;газовая плита с баллоном;дополнительная электрическая плита с духовкой;выход с веранды на небольшой балкон.Третий этаж — три комнаты, две из них проходные. Из-за скатов крыши помещения имеют уютную мансардную планировку. Остаётся мебель: кровать, письменный стол, шкаф, комод, большой удобный диван и дополнительное спальное место.В доме есть электричество 15 кВт, однофазная сеть, счётчик и автоматические выключатели. Электричество стабильное.Вода из собственного колодца подаётся насосной станцией. Воду можно использовать для хозяйственных нужд и после фильтрации — для приготовления пищи. На кухне установлена мойка, организован отвод воды в канаву.Отдельного горячего водоснабжения и полноценного санузла в доме нет. На первом этаже предусмотрено хозяйственное помещение, которое можно использовать под будущую бойлерную и санузел.Важно: дом не новый и требует внимания и постепенного обновления. Есть уклон полов и заметные перекосы, особенно на третьем этаже; при этом двери и окна открываются нормально. Деревянные окна оригинальные, с красивыми полукруглыми фрамугами, но требуют ремонта или замены. Дерево и вагонка без признаков гнили и повреждения насекомыми.Крыша дома — крашеный шифер, протечек нет. Около 15 лет назад кровлю приводили в порядок и красили.На участке есть добротная русская баня примерно 5 × 5 м с большой закрытой верандой около 2 × 5 м.Внутри:раздевалка;моечное отделение;парная на два пологахорошая печь с камнями;электричество.Баня быстро и хорошо прогревается.Вода в баню подаётся из колодца шлангом, слив организован в канаву.На веранде и в зоне отдыха остаётся мебель, есть диван, лавки и всё необходимое для обычного дачного использования. Рядом предусмотрены отдельные навесы: один — для отдыха со столом и стульями, второй — для хранения дров.Крыша бани также из крашеного шифера.На первый участок можно заехать легковым автомобилем. На втором предусмотрены ворота — можно непосредственно подъехать грузовой машине, удобно для завоза земли, дров, строительных и других материалов.На втором участке находится хозяйственный сарай примерно 6 × 3 м с навесом.Также есть:2 большие теплицы 6 × 3 м — по одной на каждом участке;несколько небольших теплиц;собственный колодец на 6 колец с хорошим запасом воды;насос;мангал и костровое место со скамейками;запас дров;хозяйственный инвентарь и инструменты.Участки долгое время использовались как полноценная дача и сад: растут яблони, груши, сливы, вишни, смородина, крыжовник, рябина, облепиха, сосны и другие деревья. Есть цветы — пионы, гвоздики, розы.Почва плодородная, хорошо подходит для садоводства и огорода. Выращивали огурцы, помидоры, клубнику, картофель, зелень, редис и другие культуры.Сейчас участок некоторое время не использовался и требует ухода, весной сможете сделать всё под свои запросы.Очень тихое место без шума трассы и железной дороги.Рядом хорошие леса, богатые грибами — жители СНТ в сезон регулярно ходят за грибами.Примерно 4 км до озера в деревне Черново — можно добраться на велосипеде.Около 8 км до станции Мариенбург, где есть магазины, почта, пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn, ветеринарные клиники и другие необходимые сервисы.До СНТ — хорошая асфальтированная дорога. Внутри СНТ — грунтовая дорога, зимой её чистят. Есть уличное освещение.Въезд в СНТ через шлагбаум — доступ для владельцев по звонку, поэтому постороннего сквозного движения практически нет. Есть соседи, проживающие круглый год.Мобильный интернет можно организовать через модем/роутер — стабильно работают МТС и МегаФон.Также есть возможность подключения стационарного высокоскоростного интернета от провайдера, но подключение и абонентская плата существенно дороже обычного мобильного варианта.Всё что есть на фото: мебель, техника, хозяйственный инвентарь, вещи- остаётся новым владельцам. В частности, остаются холодильник, газовая и электрическая плиты, мебель в доме и бане, садовый инвентарь, велосипеды и многое необходимое для дачи.Оба земельных участка находятся в собственности, один зарегистрирован на бабушку, второй на маму, без обременений и задолженностей. Я помогаю с продажей и тоже буду присутствовать на просмотре и сделке.Взнос в СНТ — 8 000 ₽ в год за каждый участок, 16 000 ₽ за оба.Дом и хозяйственные постройки отдельно не зарегистрированы.Продаём в связи с семейными обстоятельствами. Сейчас хотим приобрести более компактную дачу, расположенную ближе к месту проживания.Разумный торг возможен после осмотра. Показы только в выходные дни после предварительного созвона.Дача подойдёт тем, кто ищет большую территорию, дом и баню и готов постепенно привести участок в порядок под себя.