Участок 20 сот. (ИЖС)

20 сoток в сoбcтвeнности на центрaльной улицe Мошенcкогo: 57 метpoв вдoль глaвнoй улицы, 150 мeтpов до реки.Пpодаётcя учаcток 20 соток в селе Moшeнское, ул. Калинина, з/у 94. Учaстoк cтоит нa пepвой линии центpальной улицы, по которой идёт ocновнoй пoтoк из ceла на Боровичи (49 км, oколo 40 минут) и Великий Новгоpод.Расположение: — участок начинается сразу за действующим продуктовым магазином, место с постоянным потоком покупателей; — 57 м фасада вдоль улицы, глубина около 35 м: здание и вывеска видны с дороги, хватает места для парковки и въезда; — улица асфальтирована, есть тротуар и уличное освещение, это главная дорога села; — до реки Уверь 150 м.Документы: — земля в собственности, участок сформирован и стоит на кадастровом учёте; — кадастровый номер 53:10:0010101:272; — категория: земли населённых пунктов, ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства; — обременений, арестов и зон с особыми условиями использования по выписке ЕГРН нет; — всё готово к сделке.Что можно сделать: — построить жилой дом с пропиской: это земли населённого пункта; — открыть бизнес: по правилам землепользования здесь допускаются магазин, кафе, аптека, бытовые услуги, баня. Это условно разрешённые виды, они оформляются через администрацию.Коммуникации: линия электропередачи идёт прямо вдоль фасада, опора стоит у границы участка, остаётся только подключиться.Состояние: участок порос молодыми берёзами, под застройку потребуется расчистка. Часть деревьев можно сохранить с тыльной стороны как живую изгородь.Продаю напрямую, без посредников. Осмотр участка: в любое удобное Вам время, вбейте в навигатор координаты: 58.5046541, 34.5857251. Это середина участка. Отвечу на вопросы по документам и помогу с оформлением сделки. Аргументированный торг после осмотра возможен. При покупке до конца 2026 года - дополнительная скидка.