Свободного назначения, 298.8 м²

B связи co cнижениeм cтавок по банкoвским дeпозитам, влoжения в качeствeнную коммepчecкую нeдвижимость станoвятся вce более актуальной альтepнативoй для cохрaнения капитала. Ocобеннo, ecли это помeщeние, идеaльно подxoдящеe пoд медицинские уcлуги - сaмую cтaбильную нишу.Прoдаeтся пoмeщение в густонаселенном центральном спальном районе Саратова с идеальной планировкой под медицинский центр, стоматологию, лабораторию или клинику. Почему это помещение создано для медицины:- Готовая нарезка на кабинеты с возможностью дополнительного дробления на еще большее количество кабинетов. Два санузла.- Зона ожидания: просторный холл/ресепшн для пациентов - то, за что медицинские арендаторы готовы платить выше рынка.- Вывески: два выхода на фасад (на оживленную дорогу и во двор). Для медицинского учреждения или лаборатории это готовая реклама - пациенты видят вас с проезжей части.- Локация: густонаселенный район Саратова. Высокая плотность жителей=постоянный поток пациентов.БОНУС: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСНа данный момент помещение полностью сдано в аренду под кабинеты и приносит 130 000 рублей ежемесячного дохода с возможностью увеличения арендной платы.Это дает вам уникальную возможность:1. Купить и сразу получать доход, не думая о поиске арендаторов.2. Постепенно перепрофилировать помещение под свою клинику, не теряя доход на время ремонта или лицензирования.3. Оставить все как есть и просто получать пассивный доход (текущие арендаторы стабильны, текучки нет).ФИНАНСЫ:- Цена: 15 000 000 руб.- Текущий доход: 130 000 руб./мес. (подтверждается давно заключенными договорами)- Окупаемость: 9,6 года- Занятость арендаторами: 100%Почему продажа: Смена профиля деятельности собственника.Что вы получаете:Вы получаете не просто "стены", а готовую локацию под медицинский бизнес + денежный поток, который УЖЕ работает на вас.Звоните для просмотра. Покажу помещение, планировку, места для вывесок и договоры аренды.