Свободного назначения

🔥 УHИBEPCАЛЬНAЯ ЛОКАЦИЯ В ЦEНTРАЛЬНОМ РAЙOНE: MEДИЦИHA, ОБРАЗOBAНИЕ ИЛИ ЛЮБОЙ BAШ БИЗHEC — ВЫБИPAЙTE!Прoдаётся пoмeщeние в гуcтoнаселённом цeнтральном спальном pайoне Caрaтoвa c идeальнoй планиpoвкой. Это редкий «кoнструктoр» для бизнеса, который одинаково хорошо подходит под медицинский центр, образовательно-развлекательный комплекс для детей и подростков, а также под любые другие ваши цели и форматы — от офисов и коворкинга до шоу-рума, фитнес-студии или творческой мастерской.Почему это помещение — находка для детского развития :· Готовая инфраструктура для групп: Нарезка на отдельные кабинеты (не «ореn sрасе») позволяет легко создать классы для робототехники, английского, подготовки к школе, логопеда или творческих мастерских.· Комфорт для родителей: Просторный холл/ресепшн легко превратить в уютную зону ожидания с кофейной точкой — родители с удовольствием будут ждать детей.· Безопасный вход и узнаваемость: Два выхода на фасад (на оживлённую дорогу и во двор). Для детского центра это готовый носитель рекламы · Рядом — школы и жилые массивы: Высокая плотность жителей = постоянный поток детей и подростков. Родителям не нужно везти ребёнка через весь город.И, конечно, классическая ценность для МЕДИЦИНЫ:· Удобное дробление под стоматологию, лабораторию, клинику.· Готовые вывески на проезжую часть — пациенты видят вас с дороги.· Звукоизоляция и расположение коммуникаций позволяют разместить оборудование без капитальной перестройки.А если у вас другой бизнес? — Здесь тоже всё продумано: отдельные входы, возможность зонирования, санузлы на этаже и хорошая вентиляция. Формат помещения легко адаптируется под офисы, сервисные центры, салоны красоты, учебные классы для взрослых, коворкинг. Вы сами решаете, что здесь будет, — планировка не ограничивает, а даёт свободу.💰 БОНУС: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (пассивный доход уже сегодня)На данный момент помещение полностью сдано в аренду под кабинеты и приносит 140 000 рублей ежемесячного дохода.Это даёт вам уникальную стратегию:1. Купить и сразу получать доход, не думая о поиске арендаторов.2. Постепенно перепрофилировать помещение под свой проект (детский центр, клинику, офис или что угодно), не теряя доход на время ремонта или лицензирования — сдавайте свободные кабинеты, пока обустраиваете остальные.3. Оставить всё как есть и просто получать пассивный доход (текущие арендаторы стабильны, текучки нет).📊 ФИНАНСЫ:· Цена: 13 900 000 ₽· Текущий доход: 140 000 ₽/мес (подтверждается договорами)· Занятость: 100% на дату продажи❓ Почему продажа:Смена профиля деятельности собственника. Что вы получаете:Вы получаете не просто «стены», а готовую локацию под любой бизнес-формат + денежный поток, который уже работает на вас. По сути, вы покупаете не помещение, а готовую инвестиционную площадку с запасом прочности.⏳ Самое время вложить деньги в ликвидный коммерческий объект! Пока инфляция обесценивает кэш, бетон и аренда растут в цене. Это надёжный актив, который всегда будет востребован — в спальнике Саратова квадратные метры не пустуют. Вы получаете защиту капитала + доходность выше банковского депозита уже с первого месяца. 📞 Звоните для просмотра.