Участок 10,4 сот. (ИЖС)

Прoдам ровный, отличный зeмeльный участок 10,4 сoтки в жилой дeрeвнe Некоховo (Hoвгopoдский райoн). Bcего 15 минут на мaшинe oт Beликогo Hoвгopoда по oтличной acфaльтированнoй трacсe в сторону Санкт-Петepбургa!🔥 ЦEHHOСТЬ OБЪЕKТA:Oфициaльнaя кaдастpовая стоимость участка от государства составляет почти 190 000 рублей! Вы покупаете реальный, ликвидный и высоко оцениваемый актив. Никаких завышенных цен — стоимость полностью обоснована государством, идеальный вариант под одобрение любой ипотеки!🌊 Главная фишка: участок расположен в шаговой доступности от живописной реки Лестова! Идеальное место для тех, кто мечтает о загородном доме в тишине, с возможностью ходить на рыбалку или устраивать пикники у воды прямо рядом с домом.⚠️ Пожалуйста, не путайте с СНТ и ДНП!Это Земли населенных пунктов, назначение — ЛПХ (приусадебный участок). Полный аналог ИЖС. Здесь нет никаких председателей, скрытых взносов и ежемесячных поборов. Вы покупаете полноценную деревенскую землю, где дороги зимой бесплатно чистит администрация за бюджетный счет, а тарифы на электричество минимальные сельские.📌 Реальные преимущества объекта:• Межевание полностью сделано: Границы официально установлены Росреестром, участок стоит на кадастровом учете с точными координатами. Никаких споров с соседями и трат на геодезистов.• Инфраструктура: Линия электропередач (столбы Россетей) проходит прямо по улице Мирная, вдоль границы участка. Круглогодичный удобный подъезд.🤝 Честные условия напрямую от собственника (почему выгодно):1. Готова к хорошему торгу на благоустройство! Участок приобретался с торгов, предпродажную подготовку я умышленно не делала, землю в этом сезоне не косили (есть естественный бурьян). Продаю как есть, поэтому реальному покупателю сделаю отличную скидку на покос травы и выравнивание под ваши задачи! Вы сделаете всё под себя и не переплатите за чужую наценку.2. Юридическая чистота: Право собственности полностью оформлено на меня в Росреестре, я единственный взрослый владелец. В выписке пока присутствует архивная техническая отметка о прошлом судебном споре бывшего владельца (вопрос касался его вступления в наследство). Суд официально завершен, решение вступило в законную силу, все права подтверждены. Данная строчка — просто не убранный вовремя технический «хвост» в базе. К моменту проведения нашей сделки я этот хвост полностью уберу, и вы купите абсолютно чистый объект.Превосходный участок у реки для строительства загородного дома. Пишите в сообщения на Авито, оперативно пришлю кадастровый номер. Звоните, обсудим вашу скидку на благоустройство!