3-к. квартира, 69,3 м², 3/3 эт.

B связи c пеpеeздом продаем уютную и oчень тёплую тpехкомнaтную квартиpу фaктичecкoй плoщaдью 75 м² c высокими потoлкaми. Kвартирa пoлнocтью oтрeмoнтиpoванa для ceбя — c качествeнными материaлaми, прoдуманными инжeнерными решениями и большим количecтвом вcтpoeннoй мебели.Здeсь нe пpocтo cдeлaли кocметический ремонт, а фактически полностью переделали квартиру, уделив внимание в том числе тем моментам, которые обычно скрыты от глаз.Квартира-«термос»Стены, потолок и пол утеплены. Предусмотрены вентиляция и дренаж конденсата. Благодаря этому зимой в квартире тепло, а летом сохраняется комфортная температура.Гипсокартон на стенах уложен в два слоя в шахматном порядке.При ремонте старые полы были демонтированы до балок. Выровнены брусом и утеплены минеральной ватой, сверху в шахматном порядке уложена фанера в два слоя.Во всех комнатах, кроме ванной, единым контуром уложена дорогая качественная кварц-виниловая плитка с защитным слоем 0,7 мм.Все потолки выполнены из гипсокартона, покрыты штукатурной сеткой и стеклохолстом, затем окрашены качественной краской Тikkurilа Роwеr Еurо 7.Вся электропроводка полностью заменена на современную.Продумано большое количество розеток, выключателей и различных сценариев освещения. Есть проходные и перекидные выключатели, всё сделано с учётом ежедневного удобства.Также проложена продуманная интернет-проводка.Все распределительные коробки спрятаны, но при этом находятся в лёгком доступе.Есть схемы электропроводки, поэтому при необходимости легко найти нужный кабель или внести изменения.Входная дверь — Тоrех.Межкомнатные двери — АкваДвери. Они водостойкие, устойчивы к внешним воздействиям и рассчитаны на длительную эксплуатацию.В кухне качественная эргономичная мебель с фасадами из пластика.Кухня очень вместительная, предусмотрено большое количество мест для хранения.Установлена мойка на две чаши со сливом, встроенным непосредственно в сушку. Квартира газифицирована. Газовая водогрейная колонка и счётчик аккуратно спрятаны в мебель.Также остаётся инверторная сплит-система.Кухня максимально функциональная: много места для хранения, при этом всё выглядит аккуратно и цельно.В коридоре установлены два встроенных шкафа до потолка с индивидуально продуманным наполнением.Корпус— ЛДСП Еggеr, фасады — крашеный МДФ, фурнитура — Вlum.Предусмотрены проходные выключатели на входе и выходе из коридора.Большое зеркало с подсветкой от софитов.В спальне остается встроенная мебель.Корпус из ЛДСП Еggеr, фасады — крашеный МДФ, фурнитура — Вlum.У прикроватных тумбочек с обеих сторон предусмотрены перекидные выключатели — освещением можно управлять, не вставая с кровати.Также остаются бризер — устройство для подачи очищенного и подогретого до выбранной температуры воздуха — и сплит-система.В детской остаются встроенные шкафы из ЛДСП Еggеr, фасадами из крашеного МДФ и фурнитурой Вlum.Обои изготовлены на заказ.При ремонте заранее предусмотрена возможность изменения расположения мебели и перепланировки. В стенах заложены три уровня проводки, что позволяет в дальнейшем без лишних сложностей менять расположение мебели и электроприборов.Предусмотрены перекидные выключатели.Также остаются бризер и инверторная сплит-система.В ванной всё сделано основательно и с расчётом на длительную эксплуатацию.На полу — керамогранит. Под ним электрический тёплый пол.На стенах — матовая плитка и дорогая стеклянная мозаика.Коммуникации продуманы и аккуратно выполнены.Установлена акриловая ванна с полиуретановым покрытием снаружи. Она не прогибается, хорошо держит тепло и легко моется. В экране ванной сделаны люки для хранения.Унитаз — подвесной.Тропический душ — Gарро.Отдельное преимущество — система запаса воды. Под потолком установлен накопительный бак на 200 литров и электрический водонагреватель на 80 литров.Установлен насос для повышения давления, который позволяет усиливать напор как от водопровода, так и от накопительного бака.Крыша чердачная над квартирой не протекает.В двери ванной установлена дверца для домашних животныхНа чердаке чисто, доступ для голубей закрыли.Подъезд после кап.ремонта всего на 6 квартир — по две квартиры на каждом этаже.Спокойные, адекватные и дружелюбные соседи.Двор обустроен. Установлена современная детская площадка, 2 беседки и спорт комплекс, асфальтированная парковка.Я единственный взрослый собственник квартиры с 2015 года. Покупала за наличный расчёт.Прописанных в квартире нетВсе документы в порядке.Задолженностей нет.Перепланировка узаконена, все изменения оформлены официально.Есть схемы электропроводки и расположения профилей для гкл.За счёт встроенных шкафов уменьшилась официальная площадь квартиры, благодаря чему снизилась стоимость коммунальных платежей.Квартира делалась для себя, поэтому здесь продуманы не только внешний вид и отделка, но и то, что обычно становится проблемой уже после покупки: утепление, полы, электрика, вентиляция, запас воды, хранение, освещение и возможность дальнейшего изменения расположения мебели.Большая фактическая площадь, высокие потолки, капитальный ремонт, качественные материалы и большое количество встроенной мебели позволяют заехать и сразу комфортно жить, не вкладываясь в ремонт.