Дом 383 м² на участке 12 сот.

Дом 383 м² на 12 cоткаx ИЖС | 5 мастер-спaлен | SPА-зонa | вcеcезoнная бeceдкa | гaзПродаётся большoй капитaльный дoм плoщадью 383 м² на учаcтке 12 cотoк ИЖС в деpeвнe Hoвинки, Cеpгиево-Посaдский горoдской округ от СОБCTВEHHИKА.Дом стpoился для сeбя, бeз экoнoмии на кoнструктиве и основных материалах. В строительство вложено более 25 млн рублей.Дом полностью зарегистрирован, участок в собственности. Один собственник, без обременений. Возможен быстрый выход на сделку.О домеПлощадь основного дома — 343 м².Дополнительно — отдельная утеплённая всесезонная кухня-гостиная с мангальной зоной площадью около 40 м².Общая площадь — 383 м².Дом построен в 2023 году.• стены — газоблок• фундамент — монолитная плита толщиной около 60 см• перекрытия — монолит• дорогая клинкерная отделка фасада• кровля из черепицы• потолки около 3,5 м на обоих этажах• панорамное остекление• полностью выполнено отопление• тёплые полы по дому• магистральный газ• электричество 15 кВт• собственная скважина• септик• проведён интернетПланировкаНа первом этаже расположена просторная кухня-гостиная со вторым светом.Большое открытое пространство создаёт ощущение действительно загородного дома, а не обычного коттеджа.Также на первом этаже:• кухня-гостиная• санузел• котельная• отдельная SРА-зона площадью около 50–70 м²• бассейн 3 × 4 м• помещение под баню/сауну• зона отдыха со столом• отдельный выход на участокЧаша бассейна уже выполнена, закуплена часть материалов для дальнейшей отделки.На втором этаже расположены 5 полноценных мастер-спален.У каждой спальни — собственный отдельный санузел и душевая.Это особенно удобно для большой семьи: у каждого члена семьи фактически своё приватное пространство.ОтделкаДом продаётся без финальной чистовой отделки, поэтому новый собственник сможет завершить интерьер именно под себя, не переплачивая за чужой дизайн и последующую переделку.При этом значительная часть дорогостоящих работ уже выполнена:• полностью разведено отопление• тёплые полы по дому• выполнены инженерные коммуникации• закуплена плитка• закуплена большая часть сантехники• закуплены строительные и отделочные материалы• имеются материалы для бассейнаНа объекте остаётся ориентировочно более 1 млн рублей отделочных материалов.То есть дом находится на стадии, когда основная сложная и дорогостоящая капитальная часть уже сделана, а будущему владельцу остаётся сформировать интерьер под собственный вкус.Отдельная всесезонная кухня-гостинаяНа участке находится утеплённое помещение площадью около 40 м², которым можно полноценно пользоваться круглый год.Практически панорамное остекление до пола.Внутри:• тёплый пол• вода• магистральный газ• полноценная кухня• рабочая столешница• мангал• тандыр• большая мангальная зона• отделка натуральным дагестанским камнемДаже зимой помещение полностью пригодно для отдыха.Это фактически отдельная всесезонная кухня-гостиная, где можно принимать гостей и проводить семейные вечера, не используя основную кухню дома.Участок12 соток ИЖС.Участок:• полностью огорожен• ровный• благоустроенный• выполнена площадка вокруг дома• наружное освещение по периметру• видеонаблюдение• автоматические откатные воротаЕсть отдельное складское помещение около 20 м² для инструмента, оборудования и хозяйственных вещей.ПарковкаБольшая крытая парковка примерно на 4 автомобиля.На открытой площадке дополнительно можно разместить ещё около 4 машин.То есть одновременно на территории комфортно размещаются до 8 автомобилей.РасположениеДеревня Новинки, Сергиево-Посадский городской округ.Около 65 км от МКАД по Ярославскому шоссе.Асфальтированная дорога непосредственно до дома.До остановки общественного транспорта — около 50 метров.От остановки ходит транспорт в Сергиев Посад.Ориентировочно:• Сергиев Посад — около 13 минут• Хотьково — около 10 минут• школа — около 5 минутРядом находятся:• лес• водоём• магазины• пункты выдачи заказов• необходимая повседневная инфраструктураПри этом сам дом расположен в спокойной загородной локации.Документы• один собственник• дом зарегистрирован• земельный участок зарегистрирован• ИЖС• возможна постоянная регистрация• обременений нет• полная стоимость может быть указана в договоре• быстрый выход на сделкуВозможна покупка в ипотеку.Также возможно приобретение с использованием семейной ипотеки — детали по конкретной сделке обсуждаются индивидуально.Для участников СВО предусмотрены специальные условия.Дом отлично подойдёт большой семье, которая ищет не стандартный коттедж на небольшом участке, а действительно просторный семейный дом с пятью мастер-спальнями, SРА-зоной, бассейном, отдельной всесезонной кухней-гостиной и большой парковкой.Звоните или пишите — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.