Дом 85 м² на участке 3,3 сот.

Дoм (дуплекc) 85 м² c дизaйнерским ремонтом нa ул. Миpа📍 г. Bолгодoнск, ул. Миpа (cpaзу зa квaрталом «Aкварeль»)💰 Ценa: 13 000 000 pуб.Пpoдается cтильный, пoлнocтью гoтoвый к прoживaнию дом (oфoрмлен кaк oтдельный блoк в дуплeксе) плoщадью 85 кв. м на собствeнном уxoженнoм учacткe 3.3 cотки. Пpеcтижнoе и тихоe меcтo в чeрте города! По документам — это самостоятельный объект недвижимости (не доля) со своим кадастровым номером. Абсолютная приватность: свой автономный вход, личный закрытый двор и полностью независимые коммуникации.Внутри выполнен высококлассный дизайнерский ремонт из премиальных материалов. 🎁 ДОРОГИЕ ПОДАРКИ ПОКУПАТЕЛЮ (входят в стоимость):• Современный кухонный гарнитур, изготовленный на заказ.• Два вместительных встроенных шкафа-купе.• Две мощные сплит-системы Теslа (модели 18 и 9) — гарантируют идеальный климат по всему дому в летнюю жару.• Многоступенчатая система фильтрации воды — чистая питьевая вода прямо из-под крана.🧱 Надежность конструкции и премиальная инженерия:• Стены: Энергоэффективный газоблок + качественное утепление пеноизолом + облицовочный кирпич. Дом идеально держит тепло зимой и прохладу летом.• Отопление: Установлен надежный двухконтурный газовый котел Nаviеn. Полностью обслужен, почищен и подготовлен к зимнему сезону. Индивидуальное отопление гарантирует минимальные коммунальные платежи!• Вода и свет: Городская центральная вода с отличным напором, свет. Канализация — собственный автономный переливной септик, не требующий частого обслуживания.• Кровля и чердак: Металлочерепица по усиленной деревянной стропильной системе. Чердак полностью проложен доской — фактически это огромное и сухое место для хранения сезонных вещей (колес, чемоданов, инструментов).🛋️ Планировочное решение и интерьер:• Кухня-гостиная (32 кв. м): Роскошное, наполненное светом пространство. Грамотно зонировано на лаунж-территорию для отдыха и рабочую зону с готовой кухней.• Две изолированные спальни: Правильной геометрии, оформлены в благородных ультрасовременных тонах. Благодаря встроенным шкафам комнаты не загромождены мебелью.• Функциональная кладовка: Отдельная техническая комната, которая позволяет поддерживать в доме идеальный визуальный порядок.• Дизайнерская отделка: Интерьер выполнен по авторскому проекту. Продумана каждая деталь: многоуровневые сценарии освещения, качественная сантехника, износостойкие покрытия.🚗 Личный двор и благоустройство:• Навес для авто: Машина всегда защищена от солнца, града и снега, а площадка перед домом остается чистой и сухой.• Участок 3.3 сотки правильной формы, огорожен по периметру капитальным забором. Обустроена уютная приватная зона для барбекю и отдыха на свежем воздухе.📍 Преимущества локации:Дом расположен на улице Мира, сразу за современным кварталом «Акварель». Подъездные пути круглый год. Вся развитая инфраструктура Нового города (магазины, супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта) находится в шаговой доступности, но при этом вы живете в тишине и приватности загородного дома.• Документы: Один взрослый собственник, объект юридически абсолютно чист. Готовы к быстрому выходу на сделку. Подходит под ипотеку любых банков.Звоните! Фото не передают всей атмосферы и качества материалов. Показ в удобное для вас время! Торг уместен