1-к. квартира, 34 м², 2/5 эт.

ЖК Дoм у ИверскoгoДизaйн-квартира c видом нa Волгу ! Вcё включeно — тexникa, мeбeль, клaдoвaя 5 м² ( в 1 подъезде нa -1 этaжe)Я — собствeнник. Пpoдaю чeрeз cвoeгo риeлтopa. Пoмoщь дpугих агентoв и кoпирoваниe объявления запрещeны. Мoё oбъявлениe тoлькo тут - в Aвито. Вce показы — тoлькo в выхoдные дни. 🏛 Дoм 1958 гoдa? Да, нo он как новыйДом прошёл полную реновацию в 2025–2026:— заменены все трубы, электрика, вентиляция;— установлен современный теплоузел (экономия на отоплении);— отремонтированы фасад, подъезды, лестницы;— стены — кирпич 70–90 см (летом прохладно, зимой тепло);— в подъезде плитка Кеrаmа Маrаzzi , подъезды выполнены в едином стиле , в серых тонах 📍 Локация — сердце Самары: вид на Волгу, Иверский монастырь и Жигулёвский пивзавод. Рядом спуск к набережной, Оперный театр, площадь Куйбышева, Гимназия №11, строительная Академия🏡 Квартира 33,6 м² + кладовая 5 м² в подарок — Кухня 12 м², спальня 11 м², огромная гладильная -гардеробная 5 м², с/у 3,6 м², коридор 2 м².— Высокие потолки h=3,60— Кладовая с отдельным входом (1-й подъезд) для колёс, велосипеда и сезонных вещей. 🎨 Дизайн, в который влюбляешьсяСтиль — современная классика с африканскими акцентами:— плитка Кеrаmа Маrаzzi + Еnfасе;— дизайнерские светильники с жирафами;— краны, люстры, светильники с золотом;— нестандартные двери 210 см ,плинтусы МДФ— пол — кварцвинил (тёплый, прочный) без подогрева• Потолочная вытяжка в с/у• Проточный водонагреватель на сезонное отключение воды • фильтр на кухни для питьевой воды •каменный поддон в душевой •стеклянные розетки и выключатели 🛠 Техника вся остаётся:посудомойка, стиралка, духовой шкаф, микроволновка, индукционная плита , холодильник , 2 шт сплит - системы кондиционерования. Так как делался ремонт для себя , продумана система аквастопа от протечек непутун , проточный водонагреватель , стиральная машина с сушилкой 2 в 1 из-за экономии места , + небольшая сушилка используя эл.полотенцесушитель . Качественная проводка и система водоснабжения и канализации . Мебель, декор, свет — всё что на фотографиях тоже остается в квартире . 📄 Документы готовы к сделке— Собственность оформлена, обременений нет , 1 взрослый собственник. — Ввод в эксплуатацию в декабре 2026, но уже во многих квартирах заканчивается ремонт , а уже в нескольких живут соседи .• Статус жилья в документах - квартира ✨ Всё новое! В квартире никто не жилЭто не перепродажа и не «свежий ремонт после жильцов». Квартира полностью отремонтирована с нуля и оснащена всем необходимым для жизни:Можно заезжать сразу после сделки;Ключи в день сделки. ❓Почему я продаю ? Квартира делалась для дочери студента СамГМУ который в двух шагах , но она сменила своё направление на Китай 🚗 Парковка без проблемВокруг дома достаточно мест для автомобилей. Перед домом — территория за шлагбаумом, можно парковаться прямо у входа. Для тех, кто ценит гарантированное и охраняемое место, напротив (ул. Чапаевская, 203) работает Европаркинг — места в продаже и аренду. Всё рядом, всё цивилизованно.📦 Подвальная кладовая 5 м² — не просто бонусПокупали её отдельно ,планировали хранить там закрутки, сезонную одежду, чемодан, велосипед, лыжи — всё, что обычно загромождает квартиру. Получился продуманный «склад у дома». Теперь кладовая идёт в подарок новому владельцу. Вход с 1-го подъезда, сделан ремонт . Оформляется как отдельный объект нежилого помещения . Если кладовка вам станет не нужна , её можно будет продать или сдать в аренду , так как желающих было на них больше чем количество квартир .