Дом в Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Загородный кп 52 (169 м²)

В закрытом коттеджном поселке Загородный (55 км от МКАД) продается загородное владение из двух современных жилых домов на смежных участках по 9 соток. Внутреннее ограждение между участками отсутствует — территория объединена в общее благоустроенное пространство площадью 18 соток. Формат рассчитан как на комфортное проживание большой семьи или нескольких поколений, так и на раздельное использование. У каждого объекта свой кадастровый номер и независимый пакет документов, поэтому доступна покупка как всего комплекса целиком, так и каждого дома по отдельности. Оба дома оформлены как жилые, подходят для круглогодичного проживания с официальной регистрацией (пропиской, зарегистрированы в 2019 году). Строения каркасные, полностью укомплектованы и не требуют вложений. 1. Дом 94 м² (двухэтажный, обновлен и покрашен в 2025 году): Зона отдыха: всепогодная терраса под навесом, оборудованная обеденным столом и диваном-качелями. •1-й этаж: просторная кухня-гостиная с полным комплектом техники, отдельный рабочий кабинет, санузел с душевой зоной и гигиеническим душем. •2-й этаж: две изолированные спальни, второй санузел. •Оснащение: окна ПВХ, электрическое отопление, бойлер. •Электричество 10 кВт, индивидуальный автономный септик. 2. Дом 75,34 м² (двухэтажный, с дополнительным утеплением, облицовка под камень 2025 год): •1-й этаж: кухня и гостиная, санузел с душевой зоной и гигиеническим душем. •2-й этаж: две изолированные спальни •Оснащение: окна ПВХ, электрическое отопление, бойлер, кондиционер на первом этаже. •Электричество 9 кВт, индивидуальный автономный септик. Общее водоснабжение: собственный колодец на 8 колец с постоянным уровнем чистой воды и стационарной насосной станцией. Участки и благоустройство (2 по 9 соток): •У каждого дома обустроена собственная независимая въездная группа — двое ворот, две калитки и отдельные парковочные зоны (включая капитальный навес для авто). •Рельеф и озеленение: участки правильной прямоугольной формы, выровнены по уровню, отсыпан плодородный чернозём, выращен плотный газон. Высажены плодовые деревья, кустарники и цветники. •Дополнительные постройки: остекленная теплица и деревянная двухкомнатная бытовка с двумя отдельными входами и крыльцом (под мастерскую и хранение инвентаря). Инфраструктура и локация •Безопасность: КП закрытого типа, КПП со шлагбаумом, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Регулярная зимняя механизированная уборка снега, покос травы летом. •В шаговой доступности сетевые магазины Пятёрочка и Магнит, лавки со свежими овощами и мясом, пекарня, детская и спортивная площадки. Вокруг поселка хвойный лес и водоемы. •Транспорт: 55 км от МКАД и 7 км до Наро-Фоминска. Удобный выезд на Киевское и Минское шоссе позволяет объезжать заторы. Общественным транспортом — электричкой от Киевского вокзала, далее рейсовым автобусом (остановка прямо у КПП). Юридическая чистота • У каждого дома — один взрослый собственник. • Объекты свободны от залогов, обременений и долгов. • Подходит под ипотеку любого банка.