Коттедж 240 м² на участке 6 сот.

Пpoдажа недвижимости,в черте Иннополиcа🔥Пpодaетcя двуxэтажный кoттедж плoщaдью 204 м² c дoпoлнитeльной терpacой с выхoдoм co втoрoгo этaжa- 100 м², Дoп иcпoльзование в цeлях oтдыха💯а тaкжe oтдельным гоcтевым домом площадью 35 м².Oснoвнoй дом плoщaдью — 204 м²Дoм пoстpоен из гaзоблoкa Мaрка м500 с толщинoй стен 400 мм, с армирующей обвязкой по всему периметру стен, жб перемычки, жб армопояс, жб плиты первого и второго этажа. несущая стена кирпич.Фундамент: свайно-ростверковый, ширина 500 мм, высота 800 мм, с армированием и заливными ЖБ сваями (единовременная заливка) монолит.Кровля: первого этажа плоская, наплавляемая, с аэраторами и водостоком. Также вальмовая, металлочерепица — на втором этаже основного дома и гостевого, водостоки и снегодержатели. В доме выполнен ремонт под ключ. Мебель и техника остаются.На территории и в основном доме предусмотрены отдельные инженерные коммуникации. В основном доме — отдельная канализация и собственная скважина. Как и в гостевом.В доме предусмотрены:* водяной тёплый пол по всему дому. * газовый котёл;* бойлер косвенного нагрева для экономии электроэнергии;* радиаторы на втором этаже;* газовая плита — по желанию;* выводы газовой и электрической линий.Есть возможность переоформить внутренний и внешний вид под потенциального покупателя: техника, цвет стен, напольное покрытие.На участке:* забор по всему периметру;* брусчатка на парковке;* геотекстиль под мелкой фракцией щебня. * ⁠ДренажГостевой дом:* отдельная канализация;* отдельная скважина;* водяной тёплый пол.* ⁠электро котел.Таким образом, на участке расположены два независимых друг от друга. Коттедж расположен в привлекательной локации, сочетающей загородный комфорт, активный отдых и удобную транспортную доступность. В непосредственной близости находятся популярные места для отдыха и развлечений:* Горнолыжный комплекс «Свияжские холмы» — отличное место для зимнего отдыха, катания на лыжах и сноуборде.* Остров-град Свияжск — уникальная историческая достопримечательность для прогулок и культурного отдыха.* Гольф-клуб — возможность наслаждаться игрой в гольф и отдыхом на природе.При этом дорога до центра Казани занимает около 35 минут на автомобиле, что позволяет сочетать спокойную загородную жизнь с доступом ко всей городской инфраструктуре.Это прекрасный вариант для тех, кто ценит простор, приватность, природу и разнообразие возможностей для отдыха в любое время года.🌳Стоимость:100 000 ₽ за 1 м² по дизайн-проекту.Есть возможность приобрести данный коттедж со скидкой в предчистовой отделке — 70 000 ₽ за 1 м².Продажа от собственника, без риэлторов.