Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

🏡Учacток 8 coток в чepте Екатеpинбургa(23 км от цeнтpa) | КАTЕГОPИЯ: Зeмли нaceленных пунктов | Мeжеваниe 2024Прoдаю земельный участок 800м2 (8 сoтoк) в гpаницах городa Екaтeринбуpгa.BРИ: Вeдение садовoдствa (pазpeшeнo cтрoитeльcтво дома).Кaтегоpия: Зeмли населенных пунктов.Идеальный вариант для тех, кто ищет место под загородный дом в окружении леса, но с городским статусом земли и юридической чистотой.✅ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Категория земель: Земли населенных пунктов (не сельхозназначение!). Это обеспечивает правовой статус для развития инфраструктуры муниципалитетом и законное право на подключение к сетям.• Межевание пройдено в 2024 году. Границы чётко зафиксированы в ЕГРН, споров с соседями нет. Вы экономите 20-30 тыс. ₽ и месяц времени на оформлении.🗺️ ОБ УЧАСТКЕ: Ровный, сухой рельеф без подтоплений и уклонов.• Вдоль участка проходит широкая гравийная дорога с качественной отсыпкой — хороший круглогодичный подъезд.• Экологичное место: смешанный лес (сосна/ берёза), тишина, чистый воздух.💡КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:Район новый, активно осваивается под коттеджную застройку.• Электричество: линия проходит в ~1 км (вниз по рельефу). У некоторых соседей свет уже подключён.Благодаря категории ЗНП процедура подключения стандартная и законная — сетевые компании не имеют права отказать в присоединении и проведение до участка (в отличие от удаленных сельхозземель).• Газ: перспектива подключения по мере развития района (категория ЗНП — обязательное условие для участия в госпрограммах газификации).• До центра города и ключевых магистралей 20 минут на авто. Рядом выезд наПолевской тракт / ЕКАД.•Ближайший магазин/аптека — ~ 4км (5-7 мин на авто от участка).📄ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА:• 1 взрослый собственник. Прямая продажа.• Свежая выписка ЕГРН. Без долгов, арестов, обременений и залогов.• Быстрый выход на сделку.• Кадастровый номер: 66:41:0513005:999• Координаты: 56.665048°, 60.516156°Цена: 1 350 000 ₽. Торг уместен.Звоните или пишите в сообщения Авито.Отвечу на вопросы, пришлю дополнительные фото/видео.