Студия Свердловская область, Екатеринбург ул. Академика Ландау, 7Б (15.9 м²)

Быстрый выход нa сделку, один сoбствeнник, дом сдaн Прoдaетcя cтудия 15,9 м² в ЖK Бpуcникa в Aкадемичеcкoм, коpп. 7Б Киpпично-монолитный дом комфорт-клаcca oт застpойщикa Брусникa. Кваpтиpа продaётся без финишной отделки — пpедчиcтoвые paбoты oт застpойщика ужe выполнены: cтены выpoвнeны, устaновлены гипсокартонные перегородки, разведена электрика, залита стяжка с шумо- и гидроизоляцией. Что уже сделано в квартире: - Стены выровнены и оштукатурены - Разведена электрика и слаботочные системы - Пол — цементно-песчаная стяжка 50 мм с минеральным утеплителем (хорошая звукоизоляция) - Установлены радиаторы отопления с терморегуляторами - На входе — стальная сейф-дверь, обшитая МДФ-панелями - Окна пластиковые с энергосберегающим покрытием О жилом комплексе Корпус 7Б — часть квартала Брусника в Академическом, состоящего из нескольких домов переменной этажности от 7 до 18 этажей. Материал стен — монолитно-кирпичный, что обеспечивает надёжную звукоизоляцию и долговечность. Двор без машин. Территория закрыта от въезда автомобилей, 70% площади занимает зелень. Двор разделён на зоны: детская площадка с качелями, искусственными холмами и горкой; спортивная зона с турниками, брусьями и теннисным столом; зона тихого отдыха с дорожками и скамейками. Безопасность. Закрытая территория, видеонаблюдение 24/7, доступ по индивидуальному смарт-ключу. Сквозные подъезды без ступеней — можно зайти и с улицы, и со двора. Локация и инфраструктура В шаговой доступности: Преображенский парк — 915 минут пешком (набережная, зимний каток, зоны отдыха и спорта) Дворец дзюдо и детская академия тенниса — через дорогу ТРЦ Академический и ТЦ Краснолесье — 1015 минут на автомобиле Супермаркеты Пятёрочка, Монетка, Красное & Белое, кофейня, аптека, барбершоп — в самом квартале на первых этажах Школа 133, детские сады 150 и 43 Поликлиники (детская и взрослая), пункты выдачи WВ и Оzоn Транспорт. С центром города квартал связывают две магистрали — Вильгельма де Геннина и Амундсена. До центра Екатеринбурга — около 25 минут на автомобиле. Ближайшая остановка общественного транспорта — в 1015 минутах ходьбы. Выезд на ЕКАД — в 20 минутах, в будущем улицу Амундсена планируют соединить с ЕКАД напрямую. Для кого подойдёт: - Для первого жилья. Своя квартира в современном ЖК комфорт-класса с безопасным двором и всей инфраструктурой рядом. - Для тех, кто хочет ремонт под себя. Предчистовая база готова — остаётся выбрать ламинат, обои, сантехнику и мебель. - Для инвестора. Студии — самый ликвидный формат в Академическом районе. Спрос на аренду стабильный: рядом вузы, научные институты, спортивные объекты и торговые центры. Квадратный метр в комплексе на 20% дешевле медианы по городу, что добавляет потенциал роста стоимости. Возможен торг.