Дом 187 м² на участке 16,9 сот.

Пpoдается дoм! Дополнительно на сoсeднем учаcткe предлагаeтcя к пoкупкe втopой такой жe дoм. Mожно приoбpecти oдин объeкт либo cpазу два. Пpи пoкупке двух цeна oбсуждаетcя oтдeльнo.— Адpес/местопoложeниe: Мocкoвcкaя облaсть, Pузcкий гоpoдскoй округ, деревня Марьино, территория ДТСН «ГВОЗДИКАР». Внутри поселка — ул. Центральная, участки 988 и 989.— Платник от Москвы (очень комфортная дорога).— Площадь участка: 1 693 м², или 16,93 сотки.— Площадь дома: 187 м², один этаж. Дом новый, построен в августе 2026 года.— Стены: газобетон, толщина 300 мм, выполнен армопояс, кирпичная шахта.— Фундамент: монолитный по схеме «перевернутая чаша» — лента с монолитной плитой. Выполнено утепление плиты и по периметру фундамента, дренажная система и отмостка с дренажом.— Кровля: металлочерепица 0,5 мм, утепление перекрытий — 200 мм.— Остекление: RЕНАU, на веранде установлены большие раздвижные НS-порталы.— Высота потолков: 3,5 м.— Отопление: пока не смонтировано. Покупатель сможет выбрать систему отопления под себя. При необходимости можем организовать выполнение инженерных и отделочных работ.— Газ: магистральный газ проходит по границе участка, возможность подключения к участку оплачена.— Электричество: 15 кВт, возможность подключения оплачена.— Водоснабжение: собственная скважина, вода заведена в фундамент дома.— Канализация: переливной септик из 9 колец.— Поселок: закрытая территория, есть охрана и шлагбаум. Значительная часть поселка давно обжита.— Дороги: дом расположен на центральной асфальтированной улице. Подъезд круглогодичный, дороги зимой чистят.— На участке: площадка под автомобили 10×10 м, армированные дорожки, по фасадной стороне выполнена лента забора с металлическими столбами.— Инфраструктура поселка: небольшой продуктовый магазин при въезде. На въезде планируется открытие ПВЗ маркетплейсов.— Ближайшая инфраструктура: Нестерово — около 5 минут на машине, ближайшая «Пятёрочка» также в Нестерово; Тучково — около 17 минут; Руза — около 25 минут; ж/д станция Дорохово — около 15 минут на машине; до ближайшей автобусной остановки — около 20 минут пешком.— Как добраться из Москвы общественным транспортом: электричка от Белорусского вокзала до Дорохово — около 1 ч 15 мин, далее такси примерно 15 минут; либо до Тучково — около 1 ч 10 мин, далее такси.— Отдых и водоемы: ближайший пляж — примерно 10 минут на машине, в районе Старой Рузы, на Москве-реке. Озернинское водохранилище — около 35 минут на машине. Рузское водохранилище — около 45 минут. Рядом с поселком лес.— Цена одного объекта: 23 млн ₽.— Дом в процессе регистрации.— Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения. — Вид разрешенного использования: ведение садоводства. — Кадастровые номера: 50:19:0040316:988 50:19:0040316:989