Дом 150 м² на участке 14,3 сот.

‼️Пpодаётся уютный кoттедж, построенный для сeбя! 🧑‍🧑‍🧒‍🧒Идеaльно для cемьи.🏡Прeдлaгaeтся к пpoдaжe пpостоpный двухэтажный дoм с paзвитoй инфpаструктуpoй. Oбъeкт нe имeет oбpемeнeний, один взрocлый сoбcтвенник, в сoбственности 26 лет. Mатepинский кaпитaл нe иcпoльзовaлся. Докумeнты полнocтью готовы к cделке.🏡O дoме:✅Площадь: 150 кв. м + большое сухое подполье для хранения урожая.✅ Этажность: 2 этажа + эксплуатируемое подполье.✅ Материалы: Первый этаж — шлакоблок и кирпич (надежный фундамент). Второй этаж — брус, облицованный кирпичом. ✅ Дом очень тёплый, с отличной звукоизоляцией.🏡Планировка:✅1 этаж (20,7 + 27 + 6,1 + 1,3 + 12,8 кв. м): центральный вход, кухня-прихожая, гостиная 27 кв. м, ванная, туалет, коридор с прямым выходом в гараж.✅2 этаж (12,6 + 23 + 13,2 + 23 кв. м): четыре изолированные комнаты.✅Дополнительно: большой гараж 33 кв. м с ремонтной ямой, баня с просторной парной и комнатой отдыха.Готовность: дом полностью благоустроен и готов к проживанию. Заезжай и живи ♥️🛋️Всё для жизни остается новым хозяевам! Вам не придётся ничего докупать. В доме остаётся вся необходимая мебель и бытовая техника для комфортного переезда. Особое внимание — кухне: вас ждёт красивый кухонный гарнитур в комплекте с газовой плитой, встроенной духовкой, холодильником и вытяжкой. Также остаются шкафы, кровати, диваны, стиральная машина, водонагреватель и телевизоры.Коммуникации и эксплуатация:✅Инженерия: газ, газовое отопление, центральное водоснабжение, собственная скважина, выгребная яма.✅Отопление: надежное радиаторное отопление. Батареи установлены во всех жилых комнатах, в ванной, а также в гараже.🚘ТЕПЛЫЙ ГАРАЖ: благодаря радиаторам в гараже всегда плюсовая температура, автомобиль и инструменты находятся в идеальных условиях, а помещение можно использовать как полноценную мастерскую.✅Экономика: низкие коммунальные платежи благодаря высокой энергоэффективности стен и современным окнам.✅Участок — 14, 26соток (ИЖС, земли населённых пунктов):‼️Сухой, высокий, ухоженный и полностью разработанный. По всему периметру завезён чернозём, что гарантирует богатый урожай🍎Сад: плодоносящие яблони, груша, сливы, ирга.🍓 Ягодник: вишни, чёрная, красная и белая смородина, малина, крыжовник, жимолость, клубника. 🥒🍅 Парники: две большие стеклянные теплицы.💐 Уход: по всему участку проведена система полива, много цветов.🚘Парковка: широкий подъезд, возможность заезда в гараж и под навес любой техники, много дополнительного парковочного пространства.Локация и инфраструктура:🚍Транспорт: напротив дома — автобусная остановка.🏪Магазины: в шаговой доступности — магазин «Монетка».🌆До центра города — 5 минут на машине. Удобная логистика без пробок.✅Торг уместен при осмотре. Показы: по предварительной договорённости в любое удобное для вас время.✅Это редкое сочетание капитального строительства, продуманного теплого гаража, готового сада и городской инфраструктуры. Не упустите шанс стать обладателем дома, в который вложена душа!