4-к. квартира, 203 м², 2/3 эт.

Треxэтaжнaя квартира с отдeльным вхoдом, двумя гaрaжaми и пpиватным двоpoм (пo дoкумeнтaм - таунхауc). Пpoдажа от coбcтвeнникa.Почeму этo лучшe oбычнoй квapтиpы?Это нe пpоcто квартиpа, а полноцeнное домовладeние в гopодcкoй чepтe. Bы пoлучаeтe 203 м², oтдeльный вxод, свoю зeмлю (3 сотки) для лeтнего отдыха и два отапливаемых гаража — забудьте о поиске парковки во дворе и чистке снега. Все коммуникации — городские (газ, вода, канализация, электричество, ливнёвка), как в обычной квартире, но с возможностью самостоятельно управлять отоплением и горячей водой.—————————————————————————— Основные параметры:· Планировка: 4 полноценные комнаты + кухня-гостиная · Конструкция: монолитная плита (1 м) + пеноблок (1 этаж), каркас (2–4 этажи) с утеплителем 250 мм · Отопление: два газовых котла (основной + резервный), самостоятельное регулирование сезона · Коммуникации: газ, вода, канализация, электричество, ливнёвка — все городские · Участок: огорожен, автоматические ворота, зона отдыха.—————————————————————————— 1 этаж:· Два отапливаемых гаража — малый для среднеразмерного кроссовера (Наvаl F7) и большой для полноразмерного внедорожника. Также можно использовать как мастерскую или хранилище. · Из гаража есть прямой выход в прихожую и далее в жилые этажи — в дождь и снег вы попадаете домой, не выходя на улицу. · Гардеробная для верхней одежды, бойлерная с двумя котлами и датчиками, прачечная со стиральной/сушильной машинами и местом для хранения заготовок. · Из гаража выведена вода для мойки машины — всё продумано до мелочей.—————————————————————————— 2 этаж:· Просторная кухня-гостиная с тремя зонами: отдых, быстрый перекус и полноценная столовая. · Встроенная техника и кухонный гарнитур входят в стоимость. · Полноценный кабинет с окном — можно использовать как гостевую, спальню или даже ванную комнату (коммуникации подведены). · Отдельная гардеробная комната.—————————————————————————— 3 этаж:· Три спальни. · Большая ванная комната + хозблок для бытовой химии и уборочного инвентаря. · Отдельный санузел. · Уютная детская/гостевая зона на лестничном пролёте.—————————————————————————— 4 этаж (мансарда):· Спальня или гостевая с собственным санузлом — на фото представлен дизайн-проект. · Большое окно, высокие потолки, подведены все коммуникации.—————————————————————————— Эксплуатационные преимущества:· Отопление включается и выключается по фактической необходимости — экономия на коммуналке. Летом счета около 5–6 тыс. руб., зимой — 8–10 тыс. · Гаражные и уличные ворота — с автоматическим управлением (с пульта).—————————————————————————— Локация и доступность:· Развитая инфраструктура: остановка, магазины, школы (Образовательный центр 41 и Гимназия 8), два детских сада в 10 минутах ходьбы, сквер. · Хорошие подъездные пути — улицы Раахе и Матуринская.—————————————————————————— Условия сделки:· Любой вид расчёта. · Быстрый выход на сделку, документы готовы. · Просмотр в удобное время.Агентское вознаграждение для риэлтора, рекомендовавшего нам покупателя, оговаривается индивидуально. Просьба звонить до показа.Приглашаем вас на просмотр! Убедитесь сами, что это лучшая альтернатива обычной квартире.