Участок 18,3 сот. (ИЖС)

Зeмeльный учaсток 18,3 cотки | Тюмень, ул. Линейная 💰 27 000 000 ₽ 18,3 СOТKИ НА ЛИHЕЙНОЙ — ПPEСTИЖHOE PАСПОЛОЖEНИЕ И ШИPОKИЕ ВОЗМОЖНОCTИ ДЛЯ CТРОИТЕЛЬСTВAПpедлaгaeтся к прoдаже земельный учаcток плoщaдью 18,3 сoтки в Cуxoдoльскoм микpoрайонe Тюмени, на улицe Линeйнoй.Отличное предложение для тех, кто ценит удачное расположение, развитую инфраструктуру и возможность реализовать собственный проект. Большая площадь, сформировавшаяся жилая застройка и разнообразные варианты использования делают участок привлекательным как для личных целей, так и для инвестиций. 📍 ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ Участок расположен в обжитом и развивающемся районе Тюмени с удобной транспортной доступностью и развитой городской инфраструктурой. В окружении — преимущественно индивидуальная жилая застройка, коттеджи и благоустроенные жилые территории. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом: ▪️ Детский сад № 141 на улице Линейной. ▪️ Школы и другие образовательные учреждения. ▪️ Магазины, супермаркеты и аптеки. ▪️ Остановки общественного транспорта. ▪️ Объекты бытового обслуживания и повседневной инфраструктуры. Суходольский микрорайон — удачное сочетание спокойной жилой застройки и преимуществ городской жизни. 🏗️ ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА Площадь 1 828 м² открывает широкие возможности для реализации различных проектов. Территориальная зона Ж-3 предусматривает следующие направления использования: 🏡 Индивидуальное жилищное строительство — просторный жилой дом или коттедж с собственной территорией, садом, гаражом и зоной отдыха. 🏘️ Блокированная жилая застройка — возможность реализации проекта домов блокированной застройки, представляющего интерес для девелоперов и инвесторов. 🏋️ Спортивные объекты — фитнес-клуб, тренажёрный зал, спортивный комплекс или другое помещение для занятий спортом. ⚙️ Объекты коммунальной инфраструктуры — в соответствии с установленными видами разрешённого использования. Реализация конкретного проекта возможна при соблюдении градостроительных требований и оформлении необходимого вида разрешённого использования. 📐 БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ — ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ 18,3 сотки — это пространство для реализации масштабных идей. Площадь позволяет рассматривать различные варианты планировки и застройки территории. Дополнительно можно рассмотреть возможность разделения участка на два самостоятельных земельных участка для отдельных проектов строительства или последующей реализации. Условия разделения уточняются с учётом конфигурации участка и установленных требований. ⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ✔ Удачное расположение — Тюмень, ул. Линейная. ✔ Востребованный Суходольский микрорайон. ✔ Большая площадь — 18,3 сотки (1 828 м²). ✔ Сформировавшаяся окружающая жилая застройка. ✔ Развитая городская инфраструктура. ✔ Различные варианты разрешённого использования территории. ✔ Возможность рассмотреть разделение участка. ✔ Перспектива реализации частного или инвестиционного проекта. ✔ Продажа напрямую от собственника, без посредников и агентских комиссий. 💎 ВАШИ ПЛАНЫ — НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ Земельный участок на улице Линейной — предложение для тех, кто ищет не просто землю, а удачную площадку для воплощения собственных идей. Расположение, площадь и варианты застройки — три главных преимущества этого объекта. 💰 СТОИМОСТЬ — 27 000 000 ₽ Торг уместен при серьёзной заинтересованности. СОБСТВЕННИК. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. 📞 Звоните или пишите в сообщения Авито. Отвечу на интересующие вопросы, предоставлю необходимую информацию и организую просмотр участка в удобное время