Участок 4 сот. (промназначения)

ПРOДAМ УЧАCTОК 4 СОТOКИ ПOД БИЗНEС ПО ДOKУМEНTAM ПOД ПPИДОРОЖHЫЙ CEРВИС (CTO, Moтель, Kaфe) / 17-й км Bелижaнcкoго тракта /нa участке cтоит врeменный cклад, цех, гарaж 9*12*4ПЛОЩAДЬ ПOЗВOЛЯET ПOСТABИTЬ ЗДАHИЕ ДO 3 ЭТАЖЕЙ ДO 150 METРОВ КВАДРАТНЫХ ПО ЦОКОЛЮ И ЭТО БУДЕТ ВАША СОБСТВЕННОСТЬ КОТОРУЮ ЕСЛИ ЗАХОДИТЕ СМОЖИТЕ ПРОДАТЬ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ТЕХ КТО ХОЧЕТ ВЕСТИ БИЗНЕС С МИНИМАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ В ОКРУЖЕНИИ МНОЖЕСТВА СНТ КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫМИ КЛИЕНТАМИ ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:ШИНОМОНТАЖААВТОСЕРВИСА АВТОРАЗБОРААВТОМОЙКИ ДЕТЕЙЛИНГ ЦЕНТРА тонировка шумоизоляция УЧАСТОК ОТСЫПАН Описание:Предлагается к продаже земельный участок площадью 4 сотки под коммерческое использование. Расположен на оживленном 17-м километре Велижанского тракта, что гарантирует высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса.Ключевые преимущества локации:· Удобный подъезд: Всего 50 метров от трассы асфальтового покрытия (легкий заезд даже для фур).· Природная привлекательность: 60 метров до берега озера — идеально для развития базы отдыха, мотеля или кафе с летней террасой.· Отсутствие конкурентов: Рядом множество СНТ и жилых массивов, но нет ни одной СТО и моек. Участок — готовое решение для монополии в этом сегменте.Разрешенное использование (ВРИ): Обслуживание автотранспорта (СТО), общепит (кафе), хранение транспорта (гаражи/боксы), гостиничное обслуживание (мотели/базы отдыха), розничная торговля (продуктовые/хозяйственные магазины).Что именно можно разместить (подвиды 4.9.1.1–4.9.1.4)Если ваш участок имеет ВРИ 4.9.1, на нем допустимо размещение следующих объектов:· 4.9.1.1 — Заправка транспортных средств: Размещение автозаправочных станций (АЗС), а также магазинов сопутствующей торговли и объектов общественного питания на территории заправки.· 4.9.1.2 — Обеспечение дорожного отдыха: Размещение зданий для гостиничных услуг (мотелей), а также магазинов и точек общепита, работающих в качестве объектов дорожного сервиса.· 4.9.1.3 — Автомобильные мойки: Размещение автомобильных моек и магазинов сопутствующей торговли.· 4.9.1.4 — Ремонт автомобилей: Размещение мастерских для ремонта и обслуживания автомобилей, шиномонтажа и прочих подобных объектов, а также магазинов сопутствующей торговли.