3-к кв. Москва ул. Василисы Кожиной, 8К3 (57.0 м²)

Продаётся светлая 3к-квартира (распашонка) в кирпичном доме между м. Парк Победы и м.Багратионовская. Свободная продажа от собственника. Квартира площадью 57 кв. м, находится в престижном и экологически чистом Западном округе, идеально подходит для как для комфортной городской жизни семьи, так и для арендного бизнеса. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного добротного кирпичного дома (1970 г., серия II-29). Высота потолков 2,64 м. Толстые наружные кирпичные стены обеспечивают тишину и комфортный микроклимат: зимой здесь очень тепло, а летом прохладно. Дополнительный плюс домов этой серии: внутри квартиры нет несущих стен, что при желании позволит вам изменить планировку под себя, например расширить кухню за счет одной из комнат, переделав в двухкомнатную квартиру с просторной кухней-гостиной. Состояние квартиры - жилое, в свое время был сделан добротный ремонт, идеально выровнены потолки и стены (можно освежить обои на свой вкус), в комнатах на полах ламинат, в прихожей и коридоре уложена износостойкая итальянская плитка (керамогранит). Окна - современные пластиковые, в гостиной более дорогой деревянный балконный блок со стеклопакетами. Балкон полностью застеклен раздвижными пластиковыми окнами, изнутри эстетично отделан широкой деревянной вагонкой, тонированной в белый цвет. Санузел раздельный, полностью до потолка облицован плиткой. Кухня газифицирована, встроенный кухонный гарнитур. Хорошая инсоляция: Квартира распашного типа — окна выходят на две стороны, обеспечивая естественное проветривание и отличную освещенность: с утра солнце освещает гостиную, кухню и малую спальню, а в разгар дня и до вечера согревает большую спальню с окнами на юго-запад. Дом удачно расположен под углом к улице, благодаря чему лучше защищен от шума и окружен большим количеством зелени. Из окон с обеих сторон открывается живописный вид на верхушки деревьев - под балконом каштан, который очень красиво цветет весной, под окнами спальни - береза и другие лиственные деревья. Во дворе обустроена современная детская площадка. Престижная локация и инфраструктура микрорайона: • В 35 минутах пешком расположены детские сады, школы, разнообразные центры дополнительного образования и досуга для детей. • Спорт и отдых: Всего в нескольких минутах ходьбы — премиальный фитнес-клуб с бассейном и волейбольная арена Динамо . Для прогулок и отдыха идеально подойдут Парк Победы ("Поклонная гора", рядом мост для перехода на Кутузовский проспект) и благоустроенный Филёвский парк с набережной. • В соседних домах работают супермаркет Пятёрочка, аптеки, кафе и пункты выдачи WB и Ozon. В пешей доступности — ТРЦ Филион с кинотеатром и гипермаркетом • Метро: Пешком (+/- 15 минут) до четырех станций: Багратионовская, Парк Победы, Фили и Филёвский парк. Быстрый и удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК. 2 взрослых собственника, квартира с прозрачной историей (первая продажа), без каких-либо обременений, подходит под ипотеку любого банка. Оперативные показы. Звоните!