2-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Имени 40-летия Победы, 184к3 (45.0 м²)

**СОБСТВЕННИК! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС РЯДОМ С ПАРКОМ ГАЛИЦКОГО!** Продаётся квартира площадью **45 м² ** Уникальный вариант для тех, кто ищет недвижимость для получения арендного дохода или хочет совместить собственное проживание со сдачей жилья в аренду. **Две полноценные студии вместо одной квартиры!** Пространство разделено на две самостоятельные студии. В каждой предусмотрено всё необходимое для комфортного проживания: * Две отдельные кухонные зоны; * Два санузла; * Две сплит-системы; * Мебель и бытовая техника для организации проживания. **Несколько вариантов использования квартиры:** Сдавать обе студии посуточно и получать доход от двух объектов одновременно. Сдавать обе студии помесячно — для более стабильного арендного дохода. Жить в одной студии, а вторую сдавать в аренду и компенсировать часть расходов на содержание жилья. Использовать одну студию для себя, а вторую — для родственников или гостей. Рассматривать квартиру как инвестиционный объект с возможностью гибко менять формат аренды в зависимости от спроса. **ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО!** Не нужно ждать лифт или подниматься по лестнице с чемоданами. Удобно для гостей, туристов и арендаторов, особенно при посуточной сдаче жилья. **ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ!** Рядом находится знаменитый парк Галицкого и стадион Краснодар — одно из главных мест притяжения города. До парка и стадиона ориентировочно 8 минут пешком. Это особенно привлекательно для туристов, футбольных болельщиков и гостей Краснодара, которые хотят жить рядом с парком, гулять, посещать мероприятия и не тратить время на долгие поездки. **Главное преимущество объекта — гибкость.** Можно получать доход от двух студий, сочетать аренду с собственным проживанием или использовать квартиру для семьи. Я — собственник. **В услугах риэлторов не нуждаюсь.** Прошу посредников не беспокоить. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.