Дом 60 м² на участке 67 сот.

Продаётся уютный, полностью отремонтирoванный чaстный дом c банeй, гaрaжoм и бoльшим учacткoм 67 cоток в деревнe Баpтули, Пытaлoвский райoн, Пскoвскaя облаcть, кaдacтpoвый номeр 60:21:00305001:44.Дом раcположен в тиxом уединённом меcте: ближайшиe cоceдниe дoма — нa рaсстоянии дo 250 метрoв. Boкpуг хвойные леса, охотничье хозяйство, тишина и спокойствие. При этом деревня находится в приграничном Пыталовском районе; до границы с Латвией — ориентировочно около 15–20 км по прямой. Район имеет общую границу с Латвией протяжённостью 97 км.ДомДом из бревна, размером 6 × 10 м, капитально отреставрирован в 2025 году. Выполнен большой объём работ для комфортного круглогодичного проживания:• Заменены нижние венцы.• полностью заменен пол на лаги из бруса 100*150, застрелен фанерой, сделано утепление пеноплексом толщиной 5 см.• Фасад полностью обшит доской «в ёлочку».• Стены утеплены слоем 5 см, выполнены пароизоляция и ветрозащита.• Установлены современные стеклопакеты.• Внутри дом обшит фанерой и доской, поверхности обработаны и окрашены.• Старый шифер заменён на современную металлочерепицу.• Потолочное перекрытие выполнено на лагах 100 × 150 мм и утеплено.• Есть задел для мансардного этажа: на мансарде уложен пол из ОСБ 25 мм, утеплены фронтоны.Дом тёплый, ухоженный и подготовлен для дальнейшего обустройства под собственные задачи.Коммуникации• Новая электропроводка, выделенная мощность — 6 кВт.• Новая печь-голландка с возможностью приготовления еды и отопительным щитом.• Под печью сделан прочный фундамент из камня на цементном растворе.• Вода заведена в дом от собственного колодца.• Установлены унитаз и стиральная машина, бойлер. • В санузле предусмотрены выводы воды и канализации для душевой и раковины.• На кухне есть раковина с горячей и холодной водой, выполнен слив.• Канализация выведена в уличную яму; септик не установлен, но место и система подготовлены для его дальнейшего монтажа.Постройки на участкеВо дворе расположены необходимые хозяйственные строения:• Баня с новой печью и баком косвенного нагрева воды: во время топки действует циркуляция воды. • Холодный гараж 6 × 4 м.• Старинный сарай 10 × 4 м, частично с бетонными стенами — под хранение, мастерскую, дровник или реконструкцию.Участок и окружение:Участок площадью 67соток. На территории есть плодовые деревья, крыжовник, смородина. достаточно места для сада, теплиц, гостевого дома, мастерской, беседки, хозяйственных построек или реализации загородного проекта.Соседи — пасечники и просто хорошие, спокойные люди. Это место подойдёт тем, кто ищет тишину, чистый воздух, загородный дом для постоянного проживания, дачу для семьи или пространство для собственного хозяйства.Дом делали для себя — добротно, с вниманием к теплу, инженерии и деталям. Очень хотим передать его в хорошие руки.Собственник один, все прозрачно, документы в наличии.