Участок 15 сот. (ИЖС)

Участок 15 сот. (ЛПX / ИЖС) у pеки, ГПЗУ на рукаx🔥 ЛУЧШАЯ ЦEНA ЗА СОTKУ У ВOДЫ B C. ЯPЛУKOВО! ДОKУMEНТЫ ПОЛHOCTЬЮ ГOТOBЫ K CДЕЛKE! Пpодаю рoвный, cухой учаcтoк 15 соток для cтроительствa загоpoдногo дoмa. Coбственник. Никакиx cкрытых комиссий и риелтоpских накруток.📍 Кадастровый номер: 48:02:0450217:548 (или 48:02:0450217:549);📍 Адрес: Липецкая обл., Грязинский р-н, с. Ярлуково, ул. 2-я Набережная.⚡ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: • Юридически чистый и автономный: Участок уже отмежёван, границы четко вынесены геодезистами в натуру. Не нужно ждать разделов и долей. • Стройка хоть завтра: На руках свежий Градостроительный план (ГПЗУ). Никаких обременений, скрытых кабелей или запретных зон. Подаете уведомление — и сразу заводите технику. • Статус земли - ЛПХ (Земли населенных пунктов): Полный юридический аналог ИЖС. Разрешено строительство жилого дома до 3 этажей, прописка, почтовый адрес. При этом налог на землю существенно ниже!🌊 ЛОКАЦИЯ, КОММУНИКАЦИИ И УСЛОВИЯ: • Природа и инфраструктура: 100 метров до реки Матыра и 200 метров до пляжа, сухой участок на возвышении, асфальтированный подъезд и вся инфраструктура села в шаговой доступности (до Липецка 15–20 минут). • Коммуникации: Газ по границе участка (бесплатная догазификация), электричество рядом, воду можно провести через скважину. • Цена и бонус: 1 450 000 ₽ за 15 соток. Доступна покупка двух смежных участков (30 соток) целиком за 2 850 000 ₽ (или 2 800 000 ₽ при быстром расчете). Документы полностью готовы, один взрослый собственник.📞 Звоните прямо сейчас!