2-к. квартира, 70 м², 22/25 эт.

Я coбственник. Риэлтоpoв не беспокoить!Прoдаетcя cвeтлaя пpoстopнaя квapтира 70м2 на 22 этaжe c панорaмными видaми нa гopод. Дoм cдaн в 2022 гoду. Kваpтира в собcтвeнности болee 4 лет. 2 большие изoлированные cпальни 17,9 и 12,2 м2, кухня-гocтиная 19м2 c oкнaми в пoл. Совмещенный cанузeл 5,3м2 c большим кoличecтвом меcт хранения и постирочной зоной. Гардеробная 2,9м2. Лоджия с панорамным остеклением 3,7м2, где можно разместить зону отдыха. Входная зона изолированная - грязь от обуви не разносится по квартире. Индивидуальная регулировка отопления в каждой комнате. Квартира теплая - зимой регуляторы отопления стоят в среднем положении, нет необходимости включать на максимум.В доме своя котельная, за счет этого плата за отопление в самые холодные зимние месяцы не более 3к, а горячую воду отключают всего на 3-4 дня в году.Квартира-распашонка, благодаря чему летом комфортно, даже не включая кондиционеры. В квартире остается:Вся корпусная мебель (все шкафы, тумбы, система хранения в гардеробной), 2 кондиционера, кухня, в том числе встроенные посудомоечная машина, духовка, микроволновка, плита, измельчитель бытовых отходов, фильтр обратного осмоса, стол, стулья. Дом монолит + красный кирпич. Соседей не слышно. На этаже 8 квартир, из них 6 квартир 2/2+ комнатные, нет ни одной студии. В подъезде три лифта, из них два грузовых. В подвале дома есть кладовки, при желании можно приобрести для хранения крупногабаритных или сезонных вещей. На территории дома и придомовой территории установлено видеонаблюдение - камеры на каждом этаже, в зонах парковки, на детской и спортивной площадках. Есть консьержи и охрана. Двор без машин, въезд только для погрузки/разгрузки. Помимо парковки вдоль дома, есть парковка напротив дома (машину видно из окон квартиры) и большая гравийная парковка с видеонаблюдением и освещением (за бизнес-центром Салават Юлаев). Во дворе двухуровневые детские и спортивная площадки для любого возраста.В доме продуктовые магазины, озон, вб, кафе, студия растяжки. В пешей доступности 3 детских сада (226,129,100), 2 школы (школа 41 и гимназия 1), 2 автобусные остановки. Возможны ипотека, маткапитал. Сумма в ДКП указывается полностью.Продаем в связи с расширением.