Дом 80 м² на участке 5,2 сот.

Прoдaётся уютнaя двуxэтaжная дача недалeко oт Дубны — с мебeлью, инстpументaми и вcем нeoбxoдимым для зaгороднoгo oтдыха!Прoдaём ceмeйную дачу в тиxoм, зeлёнoм и кaмерном дачнoм посёлкe, примернo в 20 минутах eзды от Дубны.Дoм располoжен в приятнoм oкружeнии, c кpaсивыми видaми из oкoн, зeлёным учaстком, дeрeвьями и xоpoшими cоседями. Отличное место для летнего отдыха, семейных выходных и спокойной жизни за городом.🏡 О домеДвухэтажный летний дом площадью ориентировочно 80 м² (точные замеры не проводились).Планировка:- Первый этаж — две спальни, гостиная и небольшая кухня. - Второй этаж — две комнаты, одна из которых проходная. Может использоваться как дополнительная спальня, кабинет или зона отдыха.Дом деревянный, с металлической кровлей. Находится в хорошем для своего возраста состоянии, серьёзных видимых проблем по результатам нашего использования нет. При должном уходе, своевременном обслуживании и необходимом ремонте сможет прослужить ещё долгие годы.Дом не требует капитального ремонта. Из первоочередных работ — обновить покраску наружных стен, провести генеральную уборку и немного освежить помещения.Продаётся со всей мебелью и предметами обстановки, представленными на фотографиях. Ничего дополнительно покупать для базового летнего использования не потребуется, за исключением решения вопроса с водой.🌳 Участок и дополнительные постройкиНа участке расположены:- Просторная крытая беседка (навес) — в хорошем состоянии. Достаточно прибраться и обновить покраску отдельных элементов, чтобы получить отличное место для семейных обедов и отдыха на свежем воздухе. - Хозяйственная бытовка — используется для хранения инструментов, садового инвентаря и оборудования. Всё содержимое, представленное на фотографиях, остаётся покупателю. - Отдельная санитарная бытовка с ванной и туалетом — состояние неудовлетворительное, желательно заменить либо капитально отремонтировать. - Заезд для автомобиля — имеется подготовленная насыпная площадка. Необходимо расчистить её от травы и сорняков. - Забор, ворота и калитка — в хорошем рабочем состоянии, ничего не провисает, замена не требуется.Участок зелёный, с деревьями и кустарниками. Есть пространство для отдыха, детских игр, садоводства или дальнейшего благоустройства под собственные потребности.⚡ Коммуникации- Электричество подключено. - Мобильный интернет — доступен LТЕ, можно пользоваться скоростным мобильным интернетом при наличии покрытия своего оператора. - Водоснабжение пока отсутствует — потребуется бурение скважины и, при желании, организация ввода воды непосредственно в дом. - Санитарная бытовка с ванной и туалетом имеется, но требует ремонта или замены.🚗 Расположение и инфраструктураПосёлок тихий, уютный, без плотной застройки. Вокруг много зелени, приятные виды и спокойная загородная атмосфера.- До Дубны — около 20 минут на автомобиле без учёта прохождения паромной переправы. - В пешей доступности — три продуктовых магазина. - До переправы через канал имени Москвы — около 30 минут пешком, далее можно воспользоваться автобусом (около 15 минут). - Есть автомобильный подъезд к участку.Особенно хорошо подойдёт семье с детьми и собственным автомобилем.💰 РасходыСодержание дачи обходится недорого: электричество, прочие коммунальные расходы и имущественные налоги в пересчёте на год составляют в среднем не более 2т₽ в месяц.Стоимость продажи установлена с учётом необходимых вложений в благоустройство.Мы понимаем, что новому владельцу предстоит решить вопрос с водоснабжением, привести в порядок участок и заменить либо отремонтировать санитарную бытовку. Именно поэтому не закладываем стоимость полностью благоустроенной дачи — оставляем покупателю возможность самостоятельно организовать всё под свои потребности.Важное преимущество: дом продаётся со всей мебелью, бытовой техникой, садовым инвентарём и инструментами, представленными на фотографиях. Всё это входит в стоимость!📄 Документы и условия продажиПродаём по причине отсутствия времени и возможности регулярно заниматься дачей. Не хочется, чтобы дом и участок простаивали без внимания — будем рады передать их новым владельцам, которые смогут пользоваться ими и поддерживать в хорошем состоянии.С документами всё в порядке, готовы к любым юридическим проверкам. Заинтересованы в быстрой продаже и оперативном выходе на сделку.📞 ПросмотрыПоскольку на даче бываем редко, просим договариваться о личном просмотре заблаговременно.Предпочтительно первоначальное знакомство с объектом дистанционно: можем предоставить дополнительные фотографии, видеозаписи и подробно ответить на вопросы.Звоните или пишите — всё расскажем, ничего не скрываем. Готовы к конструктивному диалогу с заинтересованным покупателем!