2-к. квартира, 55 м², 9/12 эт.

Двe изолирoванные комнаты, простоpная куxня, рaздeльный сaнузел и застeклённый бaлкoн. Oкнa выxодят в тихий двоp, вдали от шумa прoeзжeй чaсти. Кваpтиpa тёплaя, c xоpoшим еcтeственным ocвещeниeм. Соcеди спокойныe.Соcтoяние квapтиpы Kваpтиpа продаётcя пoд капитaльный ремoнт. Pанее в одной из комнат произошёл пожар. После пожара проведены работы по расчистке помещений и удалению повреждённых отделочных материалов. Квартира освобождена от основной части строительного мусора, запах гари отсутствует. В комнате, пострадавшей от пожара, стены и потолок очищены от старой отделки, напольное покрытие демонтировано. Помещение освобождено для дальнейших ремонтных работ. Вторая жилая комната от пожара не пострадала: сохранились напольное покрытие, обои, потолок и выход на застеклённый балкон. На кухне демонтированы старый гарнитур и часть отделки стен. Сохранились плиточное напольное покрытие, окно и радиатор отопления. В прихожей также частично проведены демонтажные работы.Инженерные коммуникации: От этажного электрощита проложен отдельный силовой кабель. В рамках капитального ремонта потребуется замена внутриквартирной электропроводки. В комнате, где произошёл пожар, демонтирован радиатор отопления. Новый радиатор приобретён, находится в квартире и остаётся покупателю. Потребуется установка и подключение. Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение. Электрическая плитаКвартира подойдёт покупателям, которые ищут объект для капитального ремонта и хотят самостоятельно выбрать материалы, отделку и обустройство помещений.О доме Железобетонные перекрытия. Два новых лифта — пассажирский и грузовой. Заменён стояк внутреннего противопожарного водопровода.Расположение и инфраструктура Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Всё необходимое для комфортной жизни — в пешей доступности.Транспорт: Метро «Рыбацкое» — реальные 15 минут пешком, также можно доехать на автобусе или трамвае. Ж/д станция «Рыбацкое» — 15 минут пешком. Выезд на КАД — около 2 км (5 минут на автомобиле). Рядом с домом: Школа № 569 — 1 минута пешком, видна из окон квартиры. Детская площадка — во дворе, также видна из окон. Три детских сада — в пределах 5–9 минут пешком. Магазины «Пятёрочка», «Магнит», аптеки — около 5 минут. Поликлиника № 77 — 7 минут. Пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs — 2 минуты. Парк «Рыбачья слобода», набережная и смотровая площадка — 5 минут. В 15 минутах пешком находятся торговые центры «Порт Находка» и «Парад» с магазинами, кафе, ресторанами, кинотеатром и различными услугами. Поблизости также расположены фитнес-клубы, детские кружки, салоны красоты и другие объекты повседневной инфраструктуры.Условия продажи Три совершеннолетних собственника Все собственники согласны на продажу и будем лично присутствовать на сделке. Полная стоимость указывается в договоре купли-продажи. Без обременений. Задолженности по коммунальным платежам отсутствуют.Просмотры по предварительной договорённости. В будни после 18ч, в выходные обсуждаемо. Продажа от собственника, без посредников.В услугах риелторов и агентств недвижимости по продаже квартиры не нуждаемся. Эксклюзивные договоры и договоры на сопровождение продажи не рассматриваем. При этом готовы сотрудничать с агентами, представляющими интересы реальных покупателей. Просмотры с клиентами приветствуются. Просьба агентствам без потенциальных покупателей не беспокоить.