Квартира-студия, 21,7 м², 9/17 эт.

Продaeм ликвидную студию 21,7 м² в caмом сердце Ижeвскa — в преcтижнoм рaйоне зa здaниeм мэpии. Aдpес: пеpеулок Cевepный, 50, ЖK «Oнежский двоpик». Этo нe пpocто квapтирa, a готовoe рeшeние для жизни или паcсивного доxода. Пoчeму эта квapтиpa — oтличный выбoр в свoём бюджeтe: * Cтaтус и тишинa. Центр гоpода, но в тихом переулке: никаких шумных магистралей под окнами, при этом вся инфраструктура — в шаге от дома. * Современный дом 2013 года. 17‑этажный монолитно‑кирпичный дом: кирпич сохраняет тепло зимой и прохладу летом. В подъезде чисто, двор закрытый — есть детская площадка и большая парковка, соседи спокойные. * Идеальная геометрия. На 22 квадратных метрах нет бесполезных коридоров — вся площадь используется эффективно. Студия правильной формы: можно заехать, сделать базовый ремонт (или сдавать в аренду как есть) и жить. Большие панорамные окна. * Высокий 9‑й этаж — золотая середина. Отличный вид из окна, всегда светло, нет сырости и уличной пыли. Даже если отключат лифт, это не станет проблемой: на этаже два лифта. А ещё отсюда открываются великолепные закаты — можно любоваться ими за чашечкой кофе на панорамной лоджии. * Транспортный хаб. Дом расположен в треугольнике главных городских артерий — улиц Пушкинской, Удмуртской и Кирова. Выезд в любую точку Ижевска занимает 10–15 минут. * Всё под рукой. Трамвай, троллейбус, автобус — остановки в 2–3 минутах пешком. До ТЦ «Флагман» и «Талисман» — 5 минут. Вся городская администрация, МФЦ, лучшие кофейни и рестораны — в радиусе 20 минут прогулочным шагом. * Для кого подойдёт. Это хорошее стартовое жильё для молодого специалиста или небольшой семьи, работающей в центре города. Родители часто покупают такую квартиру для студента на время учёбы: УдГУ, Медицинская академия, ИжГТУ, Аграрный университет — все вузы в 20 минутах на транспорте. По прописке закреплён 22‑й гуманитарный лицей им. А. С. Пушкина. Юридическая чистота. Один взрослый собственник (более 5 лет), полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку в любом банке. Квартира приобреталась без использования материнского капитала. Нет скрытых долгов и обременений. Возможен быстрый выход на сделку. Инвестиции и цифры. Студии в этом районе — абсолютный хит для сдачи в аренду. Благодаря расположению за мэрией и современному кирпичному дому арендная ставка здесь на 15–20 % выше средней по городу. Это идеальный вариант как надёжное вложение под сдачу. Звоните, пишите прямо сейчас — на объект уже есть заинтересованные покупатели. Кто первый — тот и получит приоритет. Организую показ в удобное время (кроме выходных), отвечу на все вопросы. Я муж собственницы, продаем без посредников. Один взрослый собственник. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.