← Назад к объявлениям

Квартира, студия, 16.2 м²

Купить· Студия

2 200 000 ₽ · 135 802 ₽/м²

Тюмень

16.2 м² 1/8

Фотографии

1 / 15

создано 9 октября, 21:00 обновлено 9 октября, 21:00

Описание

📈 Готовый бизнес с доходностью 9,8% годовых! Продается компактная, светлая и полностью готовая к проживанию или сдаче квартира-студия общей площадью 16.2 кв.м (с учетом лоджии) по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 109. Удобный 1-й этаж и развитый район — идеальное комбо под пассивный доход! 💰 Цена: 2 200 000 рублей. 📊 Реальная экономика объекта (для инвесторов): Действующий арендный доход: квартира стабильно сдается за 18 000 рублей в месяц (216 000 рублей в год). Высокая доходность: 9,82% годовых исключительно на аренде — это почти в 2 раза выгоднее покупки обычной "однушки". Быстрая окупаемость: инвестиции полностью возвращаются всего за 10 лет. ⚡ Главные преимущества квартиры: ✅ Заезжай и живи: По договоренности оставляю всю мебель и технику (кухонная зона, спальное место, шкафы, бытовая техника). Никаких дополнительных вложений и трат на обустройство. ✅ Продуманное пространство: Лоджия качественно утеплена и не объединена с комнатой, за счет чего кухонная зона закрыта. ✅ Комфортный 1-й этаж: Идеально для тех, кто не любит ждать лифт или подниматься по лестницам. Максимальное удобство при заезде, доставке мебели и повседневной жизни. 🏢 Дом и развитая инфраструктура: Инфраструктура под рукой: Прямо через дорогу — супермаркет «Пятёрочка», в шаговой доступности ТЦ «Весна», аптеки, банкоматы, кофейни и пункты выдачи заказов. Зеленый район: Возле дома прекрасный парк для прогулок и отдыха — Тополиный сквер. Отличный трафик и транспорт: Остановка в 2 минутах от дома. Удобная транспортная развязка позволяет за 10–15 минут без пробок добраться до центра города и крупнейших ВУЗов Тюмени, что гарантирует вечный спрос на аренду со стороны студентов. 💼 Условия сделки: Один взрослый собственник. Без обременений, залогов и долгов по ЖКУ. Полный пакет документов готов к продаже, обеспечим быстрый и безопасный выход на сделку. 📞 Звоните или пишите в чат в любое время! Организую показ, отвечу на вопросы. Не упустите ликвидный объект по отличной цене!