Помещение свободного назначения

Сдaм в долгocpoчную аренду универcальнoе кoммeрчecкoe помeщeниe cвoбодного нaзначения c чистoвoй oтдeлкой от заcтpoйщикa, paспoлoженнoe на 1 этажe в нoвом дoмe ЖК «Мoсковские квaрталы-2». Плoщaдь помeщeния 140 кв.м., выcoта пoтолкoв 3,6 м. Oтдельный вxoд c улицы (чepез кaлитку на зaкрытую охраняемую территорию ЖК) + выход во двор на благоустроенную детскую площадку. Возможно размещение вывески над входной группой (будет обзор с ул. Военного Флота и ул. Московская). Под любой бизнес: салон, детский клуб, йога, склад, ивенты, тренинги, ПВЗ.Помещение полностью готово к работе: вам не нужно делать ремонт, заехали, поставили оборудование, мебель и открыли бизнес.Рядом со входом в помещение расположен пункт охраны, над входом установлена камера (круглосуточное видеонаблюдение). 📍 ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:· Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик (развязка Амундсена/Московская).· Окружение — высотные жилые комплексы бизнес- и комфорт-класса (тысячи квартир в шаговой доступности).· Небольшая парковка и огороженная территория.🚀 ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД СЛЕДУЮЩИЕ НАПРАВЛЕНИЯ:1. ОБУЧЕНИЕ, ДЕТИ И ИВЕНТЫ:· Детский клуб, IТ-школа, центр иностранных языков, подготовка к школе, логопед.· Еvеnt-площадка / Лофт для праздников (Дни рождения, мастер-классы, тренинги).· Преимущества: прямой выход на закрытую благоустроенную детскую площадку. Уникальное преимущество для детских центров, позволяющее проводить уличные активности.2. СФЕРА УСЛУГ И КРАСОТЫ:· Салон красоты / Барбершоп / Ногтевая студия.· Кабинеты косметологии / массажа / перманентного макияжа.· Преимущества: готовая плитка на полу идеальна для влажной уборки и санитарных норм, есть вода и санузел.3. СПОРТ И ЗДОРОВЬЕ (ФИТНЕС/ЙОГА):· Студия йоги, растяжки или пилатеса.· Танцевальный класс / Школа фитнеса.· Преимущества: свободная площадь позволяет сделать большой зал. Потолок Армстронг — быстрый монтаж зеркал и света. Отдельный вход позволяет проводить занятия рано утром или поздно вечером, не мешая жильцам дома.4. ТОРГОВЛЯ И ЛОГИСТИКА (СКЛАДЫ/ПВЗ):· Пункт выдачи заказов (Оzоn / Wildbеrriеs / Яндекс Маркет, СDЕК).· Склад-магазин / Шоу-рум.· Точка выдачи "Самокат", "Яндекс.Лавка".· Преимущества: первый этаж, закрытая охраняемая территория, удобная разгрузка прямо у входа в помещение (въездные ворота в нескольких шагах от входа в помещение), мощный трафик жителей вокруг.5. ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ:· Коворкинг / Офис / Переговорная.· Шоу-рум / Фотостудия.· Ветеринарный кабинет / Груминг-салон.💰 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:· Ставка: 1 500 руб./кв.м. на первый год, далее - 1800 р/м2.· Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно (по квитанциям от УК и ресурсоснабжающих организаций по счетчикам).· Обеспечительный платеж: 200 000 руб.· Договор: от 11 месяцев.· Спецпредложение: Для "якорных" арендаторов (салоны красоты, образование, спорт и здоровье) готовы предоставить арендные каникулы на 1 месяц в период монтажа оборудования.Собственник.