Свободного назначения, 2569.3 м²

ТОРГОBЫЕ ПЛOЩAДИ В ДЕЙСТBУЮЩЕM ТЦ — OТ 100 ДO 2 569,3 M²Cдаются тоpгoвыe плoщaди в действующем тоpговом цeнтрe:📍 г. Ессентуки, ул. Никольскaя, 15aНe нaшли пoмeщeние нужнoй площaди?У нaс мoжно сфoрмиpовать его пoд ваш фоpмaт — от 100 дo 2 569,3 м².Ocвoбoждается кpупная площадь дeйcтвующегo арeндaтора. Возможна аренда как отдельных блоков, так и крупных помещений, включая целый этаж.1 ЭТАЖ — 769,3 М²Возможна аренда отдельных помещений.💰 Базовая ставка при аренде отдельными блоками — 1 000 ₽/м² в месяц.При аренде всего первого этажа целиком готовы обсуждать индивидуальные условия и скидку по ставке.2 ЭТАЖ — 1 800 М²Главное преимущество второго этажа — сейчас это единое открытое пространство без внутренних перегородок.Мы можем сформировать помещение практически любой необходимой площади и конфигурации под требования конкретного арендатора.Можно арендовать как небольшой блок от 100 м², так и весь второй этаж целиком.💰 СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ 2 ЭТАЖА:• 100–300 м² — 750 ₽/м²• 300–800 м² — 700 ₽/м²• 800–1 800 м² — 600 ₽/м²Чем больше арендуемая площадь — тем ниже ставка.ПЛАНИРОВКА ПОД ВАШ БИЗНЕСНа фотографиях представлены предварительные варианты возможного разделения помещений.Это не существующие перегородки.Фактически второй этаж открыт, поэтому окончательную конфигурацию помещения можно сформировать индивидуально под арендатора.ПЛАНИРУЕТСЯ ОБНОВЛЕНИЕ 2 ЭТАЖАПеред передачей помещений новым арендаторам планируется обновление второго этажа:• укладка нового керамогранита;• современная отделка мест общего пользования;• обновление коридоров;• обновление лифтовой зоны;• обновление лестничных пространств.При необходимости финальную конфигурацию помещений и часть отделочных решений можем согласовать с арендатором под его формат.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА✓ действующий торговый центр;✓ сформированный покупательский поток;✓ большая парковочная зона по периметру ТЦ;✓ удобные подъездные пути;✓ ул. Никольская связывает г. Ессентуки со станицей Ессентукской;✓ грузопассажирский лифт;✓ две лестницы на второй этаж;✓ возможность организации самостоятельных торговых блоков;✓ удобная зона загрузки;✓ высота потолков около 4 м;✓ электрическая мощность объекта — 400 кВт;✓ возможность гибкой перепланировки под требования арендатора.Рассматриваем как одного крупного арендатора, так и размещение нескольких арендаторов.Подойдет для:• магазинов одежды и обуви;• товаров для дома;• мебели;• спорта;• детских товаров;• фитнеса;• медицинских услуг;• образовательных проектов;• развлечений;• других торговых и сервисных форматов.ВОЗМОЖНА АРЕНДА ВСЕЙ ПЛОЩАДИ ЦЕЛИКОМДля крупного арендатора готовы предоставить весь объем на 1 и 2 этажах общей площадью 2 569,3 м².💰 Стоимость аренды всей площади — от 1 500 000 ₽ в месяц.При аренде всего объема готовы индивидуально обсуждать коммерческие условия в зависимости от срока договора и формата арендатора.Если вам требуется 150, 300, 450, 600, 1 000, 1 800 или все 2 569,3 м² — звоните или пишите.Подберем и сформируем подходящую площадь под ваш бизнес.📞 Просмотр помещения в удобное время.Условия обсуждаются индивидуально в зависимости от площади и срока аренды.