Дом 350 м² на участке 20 сот.

Дoм 350 м² на бeрeгу озepа, 20 соток — кaмеpное местo в 30 минутаx от цeнтpa HoвoсибирскaPeдкое прeдлoжeниe в Hовocибиpcке: 20 cотoк на берeгу oзера c домoм 350 м². Дo центpа городa — вcегo 30 минут нa автo, дo мeтpo — 15 минут. Ул. Поймeнная, 1/1 — это cпoкoйное и уютноe мeстo, гдe можно уйти от городской суеты, не теряя доступ к инфраструктуре: школы, садики, магазины и поликлиники — в шаговой или транспортной доступности (остановка транспорта — 150 м).Об участке:- 20 соток, две категории: для обслуживания ИЖС и для садоводства- Кадастровые номера: 54:35:012141:1206, 54:35:011865:3, 54:35:012141:1244- На участке: баня, деревья (включая сосны и кедр), кустарники, газон- Прямой выход к воде — тихие вечера у воды, закаты, отдых на берегу- Естественное продолжение участка — часть береговой линии и переход на островную часть озера. Попасть туда можно только с воды или с участка: поэтому территория остаётся приватной и недоступной для посторонних.- Парковка на несколько машин, подъезд к которой есть исключительно у владельцев дома.- Подъезд: асфальт + щебень 150 м, круглогодичный доступО доме:- 350 м², два этажа, материал — брус- 6 комнат + просторная кухня-гостиная 50 м², котельная, санузел, прихожая- Отопление: печное + электрокотёл, горячая вода — электрический бойлер- Центральное водоснабжение, выгребная яма, газ по границе участка- Встроенный гараж 50 м²- Требуется ремонт — однако это возможность реализовать проект под конкретную задачу: частный дом, гостевой дом, объект отдыха и прочее. Пространство, которое вы сможете наполнить своим смыслом, стилем и комфортом.- Мебель и техника остаютсяИнвестиционная привлекательность:- Потенциально высокая инвестиционная привлекательность участка — локация у воды в черте города встречается крайне редко и стабильно востребована.- Естественно прилегающие территории с приватной доступностью — дополнительное преимущество.- Подходит под частную жизнь, а также под коммерческие форматы: отдых выходного дня, корпоративные мероприятия, семейные праздники, кафе у воды.- Большой участок 20 соток и дом 350 м² дают свободу для зонирования и реализации разных сценариев.- Близость к городу и инфраструктуре снижает риски и повышает ликвидность объекта.Документы:- Три собственника, обременений нет- Возможны различные формы расчёта- Цена: 44 000 000 ₽Это место для тех, кто ценит простор, тишину и близость к городу одновременно — и видит в этом не только комфорт, но и перспективу. Звоните — покажем в удобное время.