3-к кв. Москва Измайловский бул., 67К1 (56.4 м²)

Без торга! Риелтор имеется! В услугах риелтора и рекламе не нуждаюсь, договоры и соглашения не заключаю! На данные предложения не отвечаю! Показ только потенциальным покупателям! Агентам без личного присутствия клиента — строго исключено! Предлагаем вашему вниманию квартиру, в которую можно заехать сразу после покупки и жить с комфортом. Здесь не нужно ничего переделывать или доделывать: свежий качественный ремонт был выполнен в 2022 г. с использованием дорогих материалов. Прекрасная шумоизоляция! Локация: Измайлово, м. Первомайская (10 минут пешком или 2 остановки на транспорте). Ремонт: Сделан с душой, чтобы использовать каждый сантиметр пространства максимально эффективно. • Стены: Плотные антивандальные виниловые обои на флизелиновой основе. Их можно тереть щеткой — прослужат вечно. • Пол: Керамогранит и теплый пол в коридоре и на кухне, ламинат 33 класса в комнатах. • Потолок/Стены: Премиум краска Tikkurila (Финляндия). • Двери: Межкомнатные двери с эмалированным покрытием, магнитными замками и ручками Rucetti (тихие и долговечные). Входная дверь Argus с шумоизоляцией. • Электрика: Надежные розетки и выключатели Legrand. • Новые батареи. • Кухня: заменено окно, чтобы расширить пространство столешницы и сделать готовку удобнее. Планировка и площадь: • Общая площадь: 56,4 кв. м. • Три изолированные комнаты: 17 м², 13,8 м² и 9,6 м². • Раздельный санузел. • Гардеробная в коридоре + встроенные шкафы в двух комнатах. • Застекленный балкон. Мебель и техника остаются: • Кухня: Полностью оборудована (вытяжка, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина). Кухонный гарнитур остается! • Ванная: Стиральная машина и мебель остаются! • Мебель остаётся! В одной комнате диван - кровать трансформер с антивандальной тканью. Комфортно спать на двуспальной кровати, которую модно одной рукой превратить в диван. Видовые характеристики: Из окон кухни и двух комнат открывается чудесный вид на зеленый двор и яблоню (невероятно красиво весной, когда она цветет, и летом). Из третьей комнаты — красивый вид на Измайловский бульвар. Инфраструктура и локация: • Парки: Рядом легендарный Измайловский парк. • Спорт: Школа Олимпийского резерва (плавание, акробатический рок-н-ролл и др). • Учеба: Топовые школы района: 444 (с углубленным изучением математики, физики, информатики), 1290 (с углубленным изучением английского и др. иностранных языков), а также гимназия 1508. • Быт: Аптеки, детская поликлиника в 2 минутах, стоматология в 10 минутах, пункты выдачи WB/Ozon/Яндекс/Avito — все в шаговой доступности (ПВЗ в соседнем доме). • Двор: Детская площадка, хоккейная коробка, площадки для собак на бульваре, бесплатная парковка у дома. • Соседи: интеллигентные соседи на этаже и в подъезде. Дом: В доме проведен капитальный ремонт: заменены лифты, окна в местах общего пользования и входные двери. Осенью будет завершена облицовка фасада. Юридическая чистота: • Один собственник (46 лет) с 2020 года. • Основание — ДКП. • Полная стоимость в договоре, чистая продажа.