Склад в Башкортостан, Уфа Сельская Богородская ул., 51 (4000 м²)

Гoтовый apeндный бизнec: Производственно-складская база с офисными помещениями и магазином на красной линии, площадь сооружений 4000 кв. м. Огороженная охраняемая асфальтированная территория, площадь земельного участка 1,2 Га в собственности. Объeкт принocит текущий аpeндный дoxод и мoжет paссмaтpиватьcя кaк инвecтиция в коммepческую нeдвижимость с понятнoй модeлью эксплуатации, инженерной инфраструктурой и потенциалом увеличения доходности. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Формат объекта: готовый арендный бизнес, производственно-складская недвижимость Локация: г. Уфа, Калининский район, Инорс Площадь складских помещений: 3 320 м² Площадь офисных помещений: 550 м² Площадь магазина: 130 м² Этажность: 1-3 этажа Высота потолков: от 3,5 до 7,8 м ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Подходит для складской деятельности, производства, хранения товаров, оборудования и материалов, сервисной базы, логистической деятельности, приёмки, комплектации и отгрузки продукции. Планировка и технические характеристики позволяют использовать помещения под несколько функциональных зон и работать с разными категориями арендаторов. ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ Отопление центральное. Водоснабжение центральное. Водоотведение центральное. Имеется видеонаблюдение. Собственная трансформаторная подстанция. Парковка: на улице и на территории, подходит для грузового транспорта ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Покупатель получает действующий объект коммерческой недвижимости с арендным потоком и технической инфраструктурой для дальнейшей эксплуатации. Объект может быть интересен инвестору, который рассматривает покупку складской недвижимости с текущим доходом, возможностью индексации арендных ставок и потенциалом повышения доходности. Размещение на "красной линии" и наличие магазина в значительной степени улучшают инвестиционную привлекательность объекта. Ключевые преимущества объекта: действующий арендный поток; отапливаемые производственно-складское помещения; центральные коммуникации; размещение на "красной линии"; наличие помещений под размещение магазина и офисов возможность индексации арендных ставок; потенциал дальнейшего повышения доходности.