2-к кв. Санкт-Петербург Захарьевская ул., 37 (74.0 м²)

Продаётся светлая и просторная евродвушка площадью 74 м² в историческом центре Петербурга, на тихой полупешеходной Захарьевской улице с аллеей. Квартира находится на 3-м этаже, высота потолков более 3 м. Четыре больших окна выходят на улицу, поэтому в квартире много света и воздуха. Кухня-гостиная площадью около 45 м² подходит и для семейных ужинов, и для приёма гостей. Отдельная спальня 17,3 м² выходит окнами на тихую улицу. Места для хранения много: гардеробная 5,4 м² вмещает весь гардероб семьи, а в кладовой хватит места для остальных вещей. Совмещённый санузел с ванной. В квартире был сделан капитальный ремонт: инженерная доска, кондиционер, радиаторы под окнами, приточка воздуха в спальне. Перепланировка узаконена. В доме недавно капитально отремонтировали крышу. В парадной всего 6 квартир, поэтому здесь тихо и спокойно, а во дворе, который закрыт от посторонних, можно парковаться. До метро Чернышевская и Таврического сада по 3 минуты пешком, до Летнего сада 15 минут неспешным шагом. Детский сад находится в соседнем здании, а в 5 минутах от дома есть несколько школ, так что квартира отлично подойдёт семье с детьми. Дом входит в список выявленных объектов культурного наследия Санкт-Петербурга, поэтому в выписке ЕГРН есть соответствующая отметка (обременение). Это не залог и не арест: отметка не мешает продаже и оформлению ипотеки, а перепланировка квартиры согласована в установленном порядке. Один собственник владеет квартирой более 10 лет, срок владения больше минимального, поэтому сделка будет простой и быстрой.