Коттедж в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Исаково ул. Приозерная, 6 (195 м²)

Сдаю в долгосрочную аренду уютный светлый 2хэтажный дом (195 кв. м, 2019 г. п.) в коттеджном посёлке бизнес-класса Павловы Озера. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ: Новорижское шоссе, 14 км от МКАД до поворота на Нахабино (+8 км до КП). МЦД-2 Нахабино в 10 минутах езды. В посёлке - на центральной улице, всего 150 м от зоны отдыха с озером и набережной, недалеко от главного въезда. ПЛАНИРОВКА ДОМА: 1 этаж (потолки 3,15 м): прихожая-гардеробная, просторная светлая гостиная, объединённая с кухней, санузел с душевой кабиной, техническое помещение (бойлерная). 2 этаж (потолки 2,85 м): Три спальни, одна из них мастер-спальня с санузлом и душевой кабиной. Другая-спальня (кабинет), с раскладным диваном и письменным столом. Общий санузел с ванной и душевой кабиной. ИНТЕРЬЕР И ОСНАЩЕНИЕ: Дизайнерская мебель, лично привезенная из Италии и Франции, встроенные шкафы McDoors. Премиальная техника Miele: большая индукционная варочная панель, холодильник 446л, настольная вытяжка, посудомоечная машина, комбинированная СВЧ/духовка. Морозильная камера Liebherr 248л, стиральная машина Asko (на 9 кг). КОМФОРТ И ИНЖЕНЕРИЯ: Отопление: автономное газовое. Водяные тёплые полы по всему первому этажу и с/у 2-го этажа с удаленным управлением со смартфона (Devi Smart). Водоподготовка: профессиональная система очистки и умягчения воды Hydrowell, питьевая система с обратным осмосом и минерализацией. Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение (снаружи и внутри дома) с записью и удаленным доступом. Связь: оптоволокно, гигабитный интернет, сервер Wi-Fi, проводные Ethernet-выводы во всех комнатах. УЧАСТОК И ПАРКОВКА: Ухоженный участок 6 соток с хвойными и плодовыми деревьями (яблони, груша) и ягодными кустарниками (малина, смородина, жимолость, клубника и др.). Частично огорожен. Крытый навес для 2 автомобилей. О ПОСЁЛКЕ: Инфраструктура: крупное чистое озеро с обустроенной набережной, пляжем, маяком и прогулочными зонами (всего 150 м от дома). Детские и спортивные площадки (теннисный корт, воркаут, волейбол, футбол), беговые дорожки, детский сад. заправка для электромобилей. Безопасность: КПП, строгий пропускной режим, охрана и патрулирование территории 24/7. Окружение: рядом вся богатая инфраструктура Новой Риги и Павловской Слободы: лучшие школы, детсады, ТЦ, фитнес-клубы, рестораны и медцентры. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Стоимость: 330 тыс.руб. / мес. Залог: 250 тыс. руб. ВКЛЮЧЕНО: базовые коммунальные платежи, гигабитный интернет, полный уход за участком (услуги садовника, покос травы, сезонные работы). Дополнительно: фактический расход по счётчикам (электричество, газ, вода, вывоз мусора).