3-к. квартира, 58,3 м², 4/5 эт.

Пpoдаётcя пpоcторная, светлaя и очeнь уютная 3-кoмнатнaя кваpтира oбщeй плoщaдью 59 кв. м в oднoм из самых зелёныx мест Cанкт-Пeтербурга — микрорaйoнe Coснoвая Пoлянa (Kраcносeльский рaйон). Комфоpтный 4-й этaж пятиэтажнoгo домa (пaнeльнaя сeрия 1ЛГ-507). Окнa выхoдят на две cторoны — с обеих сторон дома вас ждёт тихий и зелёный двор.Один из лучших вариантов на рынке для семей с детьми, ценящих тишину, безопасность и экологию!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Продажа от собственника. В услугах посредников не нуждаюсь, договоры с агентствами и агентами НЕ ЗАКЛЮЧАЮ! Звонить только при наличии реального покупателя. Уникальное расположение и безопасность:• Всё во дворе: Прямо во дворе находятся детские сады 11 и 43.• Дорога до школы — 2 минуты: Общеобразовательная школа расположена в соседнем дворе. Ребёнку вообще не нужно переходить дорогу с автомобильным трафиком! Вы сможете со спокойным сердцем отпускать его на учёбу самостоятельно.Экология и парки вокруг:Район славится своей пригородной атмосферой — здесь нет давящих высоток окна в окна, очень много солнца и свежего воздуха. • Парк Сосновая Поляна (1 минута пешком): Огромный исторический лесопарк начинается прямо через дорогу от дома. Идеальное место для прогулок, пробежек и семейного отдыха.• Парк Новознаменка (10 минут пешком): Живописная зона с прудами для неспешных вечерних прогулок у воды. Быстрая доступность Стрельны и Петергофа.Планировка и ремонт:• Возможность изолировать комнаты: Планировка включает одну смежную комнату (вагончик). Так как внутриквартирные стены в домах этой серии не являются несущими, вы сможете легко поставить лёгкую перегородку, сделав все 3 комнаты полностью изолированными и выделив отдельный коридор.• Кухня и коридор: Выполнен свежий косметический ремонт. Полы заново залиты, идеально выровнены, уложено новое покрытие.• Ванная комната: Установлен новый унитаз, заменена сантехническая разводка, а сама ванна профессионально обновлена качественным жидким акрилом.• Жилые комнаты: Сохранён классический деревянный паркет. Полы ровные, покрытие на ваш выбор можно либо отреставрировать циклёвкой, либо демонтировать под укладку ламината. • Покупателю остаётся необходимая мебель и хорошая рабочая бытовая техника (холодильник, стиральная машина, плита).Транспорт и инфраструктура:• В пешей доступности: Сетевые супермаркеты (Магнит, Пятёрочка), аптеки, поликлиники и пункты выдачи всех маркетплейсов.• До центра без пробок за 25 минут: Всего в 710 минутах пешком находится ж/д станция Сосновая Поляна. Комфортная электричка довезёт вас прямо до Балтийского вокзала (метро Балтийская). Также ходит множество автобусов и современных трамваев до ст. м. Проспект Ветеранов и Автово.Юридическая чистота сделки:• Один взрослый собственник более 5ти лет.• Никто не прописан.• Прямая продажа, без обременений, долгов и перепланировок.• Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Звоните, отвечу на вопросы и организую показ!