3-к. квартира, 65,5 м², 4/9 эт.

3-к квартирa, 65,5 м² с Умным домoм, Bид на Жигули, Новый лифт!Прoдаeм нашу любимую кваpтиру, в котoрой мы coздaли идeaльнoе простpанствo для жизни, отдыxа и хобби.Если вы устали oт тeсныx двoров, стaрыx лифтов и необxoдимости делaть ремонт «под ceбя» — вы нашли cвoй дом.📍 Лoкaция и Инфpacтруктуpa (вcё в 2 км, а бoльшинcтвo у домa):Дoм cтoит тaк, чтo для походов в супермаркет, аптеку, ателье или на Вайлдберриз/Озон не нужно переходить дорогу.Во дворе: детские и спортивные площадки, стильная освещаемая лаунж-зона с качелями. В 5 минутах парк, где летом по воскресеньям и в праздничные дни проходят городские активности.Две остановки рядом (удобно выезжать как по городу, так и на природу/загород). Студентам короткий маршрут в ВУЗы Самары. Рядом 2 школы, сады, бассейн, спортзал, рыболовные магазины и автосервис, фикспрайс и почта.🏢 О доме и подъезде:• Лифт новый! Установлен в июне 2026 года.• Подъезд ухоженный, огорожен тамбуром — комфортно ждать машину даже в лютую погоду.• Мусоропровод.• Территория благоустроена, есть парковка во дворе и гостевая за домом.• Заинтересованный старший по дому, соседи — приветливые люди, без маргиналов.🏡 О квартире (65,5 м² без учёта лоджий):Окна на две стороны (северо-восток и юго-запад) — встречайте рассвет и провожайте закаты! Комнаты легко проветривать.Вид из окна завораживает: Жигулёвские горы, частный сектор, луга, озеро и панорама Самары.Экономия вашего времени и бюджета:✅ Умный дом с Алисой, продуманное зонированное освещение. Например, в кухне 5 зон освещения.✅ Кухня-мечта: встроенная посудомойка, газовая панель и духовой шкаф, кондиционер. Установлена система очистки воды (обратный осмос) — чистая вода сразу из-под крана. Много места для гаджетов, цветов и даже домашнего спорт-уголка. Кухонный гарнитур остается!✅ Хранение: антресоль для габаритных вещей и коробок от техники, гардероб-кладовка, ниша в коридоре под шкаф.✅ Комфорт: ровные стены, натяжные потолки со скрытой гардиной, двери из массива дерева. Пластиковые окна с москитными сетками, лоджии с остеклением, освещением и розетками. Повесить стираное бельё вечером и включить обогреватель для сушки легко. Заведен оптоволоконный интернет и настроен Wi-Fi.✅ Инженерка: батареи с отсекателями (актуально в межсезонье, так как квартира на солнечной стороне - временами с отоплением бывает жарко), полипропиленовые стояки холодной и горячей воды. Счетчики на воду исправны и легко читаются.💡 Ванная в плитке. В туалете унитаз - инсталляция, и пластиковые панели (подлежат замене). 🎁 Подарки при покупке: 1.Две страховки (Антидрон и ОСК). 2.По согласованию оставляем ВСЮ мебель и частично технику — заезжайте и живите!📄 Юридическая чистота и сделка:3 взрослых собственника, 2 несовершеннолетних. Маткапитал использован, доли выделены. Альтернатива нами найдена, документы в процессе оформления.Обременений и долгов НЕТ. Справки об отсутствии задолженности предоставим. Среди собственников пожилых нет, все в здравом уме, на учете в в ПНД НД не стоят, инвалидность отсутствует.Готовы выписаться ДО сделки и передать ключи в день регистрации права собственности!Звоните с 8:00 до 22:00. С удовольствием покажу квартиру и расскажу, как приятно пить кофе на лоджии, глядя на Жигули!