Участок 6,7 сот. (СНТ, ДНП)

🌿 Земельный участoк 6,7 сотoк — СНТ «Пчёлка», Цeнтрaльный район, КaлинингpадСрaзу чecтнo — и cразу по дeлу. Ha участке ecть oбpeменeниe: зoнa пoдтоплeния 1%. Это означает, чтo капитальноe cтpoительcтво на нём не прeдуcмотpeно. Mы нe cкpываeм — мы объяcняем, для кoгo этот учacтoк и зaчeм oн нужен.📍 Гдe это? Посёлок Космодемьянского, Центральный район Калининграда. Ориентир — улица Магнитогорская, Большая Окружная. До остановки автобусов маршрутов 5, 8, 32 — пешком. Рядом магазины, школа, детский сад. Это не дача в поле — это городской адрес с природой вокруг.📐 Участок:— 6,7 соток — просторно и зелено — Пустой, чистая целина — чистый лист под любые идеи — Электричество проходит по улице — подключение возможно — Подъезд есть, грунтовая дорога, на фото хорошо видно⚠️ Об обременении — открыто: Участок находится в зоне подтопления 1% — это официальный статус, который исключает возможность возведения капитальных строений. Именно поэтому цена на него существенно ниже рынка.🤔 Тогда зачем его покупать?Вот для кого этот участок — настоящая находка:— 🥕 Огород и сад — земля живая, зелень буйная, как видно на фото. Овощи, зелень, ягоды, плодовые деревья — всё будет расти отлично — 🚐 Место для хранения и техники — поставить бытовку, контейнер, припарковать прицеп или технику — пожалуйста — 🐕 Выгул собак и активный отдых — своя территория в черте города, без соседей над головой — 🌳 Буфер и зелёная зона — если рядом уже есть участок или дом, это идеальное расширение территории — 💰 Инвестиция с перспективой — законодательство и зонирование меняются. Некоторые покупают сейчас — и ждут🌿 Что на фото: Буйная зелень, чистое небо, живая природа. Вокруг — соседские участки с домами и машинами во дворе. Тихо, по-своему уютно. Не пустырь — а место с характером.Участок не для всех. Но если вам нужна именно такая земля — вы уже знаете, что она ваша.📞 Звоните — расскажу всё подробно и покажу участок.