Участок 12 сот. (ИЖС)

Пpодаётcя земельный учаcток 1200 м² (12 соток) пoд ИЖС в п. Hовaя Адыгея — рядом Mега, Лeмaнo Пpo, Меtrо, школa и три дeтcких сада!Отличный вариaнт для cтрoительcтва дoма в пpecтижнoм и быcтpо pазвивaющемся pайоне. Вce коммуникaции pядом, ипoтeкa вoзмoжнa, в собственнocти бoлeе 5 лeт — чиcтая cделка!🌟 Почему этот участок — выгодное предложение?✅ Статус ИЖС. Разрешено строительство капитального жилого дома с пропиской. Подходит под ипотечные программы.✅ В собственности более 5 лет. Это означает, что продажа не облагается налогом (ст. 217.1 НК РФ) — экономия для покупателя.✅ Ипотека возможна. Банки охотно одобряют кредиты на участки в этом районе и строительство дома по программе семейная ипотека.✅ 12 соток — простор для дома и сада. Хватит на просторный дом, гараж, баню, зону барбекю, детскую площадку и сад.✅ Рядом — вся инфраструктура:Мега Адыгея, Лемано Про (бывший Леруа Мерлен), Меtrо — для покупок и строительных материалов.Бассейн «Феникс» — для спорта и отдыха.ЖК «Тургеневский-2» — современная застройка.Школа №19 и три детских сада — в пешей доступности. Идеально для семей с детьми.✅ Удобная транспортная доступность. Рядом трасса, выезд на Краснодар, аэропорт. До центра Краснодара — 15–20 минут.🚌 ТранспортОстановка общественного транспорта — рядомУдобный выезд на трассу, в Краснодар, к аэропортуДо центра Краснодара — 15–20 минутХорошая транспортная доступность👤 СобственникОдин собственник, в собственности более 5 лет.📜 ОбременениеАрестов и обременений нет. Юридически чистая сделка. Налог не взимается (в собственности более 5 лет).💰 Способы расчётаНаличные средстваИпотека (поможем с оформлением)Возможен торгЗвоните или пишите обсудим детали!