2-к. квартира, 47,5 м², 4/8 эт.

Bидовая 2-кoмн. кваpтирa 47.5 м² в ЖК «Река» (кoмфоpт+)ПРОДАЖА OT COБСTBEHHИКА. АГEHTСТВAM И PИEЛTОPAM HE БEСПОКOИTЬ! Уcлуги пo продвижению, бaзы и помoщь в продaже не интерecуют. Еcть cвой нoтapиуc для прoведения сделки. Звонить толькo пpи наличии реальнoго покупателя!Продаётся стильная, очень теплая и солнечная 2-комнатная квартира площадью 47,5 кв. м на комфортном 4 этаже в престижном жилом комплексе Архангельска — ЖК «Река» (ул. Валявкина, 26)⚠️ ВНИМАНИЕ ПОКУПАТЕЛЯМ (ВАЖНО):Квартира находится в ипотеке, есть детские доли. Сделка будет проходить официально через Органы опеки и в обязательном порядке заверяется Нотариусом. Это гарантирует 100% юридическую безопасность для вас, но требует времени на согласование (около 3–4 недель). Альтернативный объект нами уже подобран. Пожалуйста, цените свое и мое время: если вы ищете покупку «за 3 дня» или не готовы к стандартной сделке через опеку — не записывайтесь на просмотр✨ Главные фишки квартиры:• Потрясающий прямой вид на Северную Двину и мост! В спальне выполнено редкое угловое остекление (два больших окна), откуда открывается великолепный вид на реку• Солнечная сторона и максимум тепла. В квартире всегда светло, уютно и комфортно📐 Продуманная семейная планировка:• Светлая спальня (14,4 кв. м) — просторная комната родителей с шикарным видом на реку. Установлен огромный шкаф во всю стену• Уютная детская комната (10,6 кв. м) — правильной формы, отлично вмещает два спальных места и рабочую зону для учебы• Кухня-столовая (9,9 кв. м) — эргономичное пространство • Панорамная лоджия — полностью застеклена, вид на благоустроенную набережную и реку• Раздельный санузел: На полу уложен качественный линолеум, установлена новая инсталляция, ванна, раковина с тумбой, водонагреватель и стиральная машина. Стены требуют ремонта (не выровнены) — вы сможете сделать всё под себя с нуля, не переплачивая за демонтаж чужой старой плитки• Просторный коридор с обычным вместительным шкафом🛋️ Мебель:По договоренности готовы частично оставить мебель в квартире (подробно обсудим на просмотре)🏢 Преимущества жилого комплекса и инфраструктура:• Дом класса «комфорт+», чистые дизайнерские подъезды, бесшумные лифты• Безопасный закрытый двор с круглосуточным видеонаблюдением. Современные детские и спортивные площадки прямо под окнами• Детский сад находится прямо во дворе дома! Ребенка можно водить в садик за две минуты• В самом ЖК работают пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn, аптеки, продуктовый супермаркет «Макси» и уютное кафе. Абсолютно всё необходимое — внутри вашего дома• Благоустроенная набережная прямо у дома для прогулок. Приличные соседи. До центра города — 5 минут на машинеЗвоните только в том случае, если вы дочитали объявление до конца, вас устраивают условия сделки и вы хотите записаться на просмотр!