Участок 6,7 сот. (СНТ, ДНП)

Прoдаетcя пoлнocтью обустроeнная, жилaя дача в Тукаевcком paйoнe (Maлoшильнинское ceльcкое поceлeниe, CНT «Opбитa» ПО, ул. 13, участок № 533). Oтличнoe мecто для загоpодного отдыxа всей сeмьи вcегo в нeскoлькиx минутax езды от Набepежных Чeлнoв.📍 Преимущeства лoкации:Удобное, близкое к городу направление, до СНТ легко добираться. Рядом строится посёлок ильбухтино 2.Хорошие подъездные пути. Центральные аллеи садового товарищества зимой регулярно очищаются от снега, благодаря чему на дачу можно комфортно приезжать круглый год.🌳 Участок и документы:Площадь: 6,7 соток (670 кв.м.), участок прямоугольный. Есть незначитеный уклон Документы: Земля находится в собственности с 2015 года (один взрослый собственник). Межевание проведено, границы официально внесены в Росреестр. Полный порядок по взносам, никаких долгов и обременений — документы полностью готовы к быстрой сделке.На участке: Растут плодовые деревья: яблони, вишня, груша, тёрн, обустроена небольшая зона отдыха и хозпостройки : туалет и кладовая 🏠 Двухэтажный дом (очень вместительный!):Первый этаж: Включает в себя просторную крытую веранду ( вокруг дома) уютную кухню и жилую комнату. Изнутри первый этаж полностью обшит натуральным деревом (экологичная евровагонка), что создает особую загородную атмосферу . 1 этаж зимой прогревается с помощью конвекторов примерно за 3-4 часа. Зимой можно спокойно приезжать- главную улицу чистят, ну а до домика пешком( улица короткая, тупиковая) Второй этаж: Наверх ведет надежная деревянная лестница Там расположены 2 спальни : в одной двуспальная кровать. Вторая спальня используется как игровая комната для детей. Спальные места: Пространство дома продумано очень грамотно. Установлено много мягкой мебели (диваны и раздвижные кресла), что позволяет с комфортом разместить на ночь большую семью или компанию гостей ( мебель чистая: ни собак, ни кошек, ни мышей , ни клопов- нет) . Постельных принадлежностей достаточно: одеяла, подушки , пледы- все оставлю. 🧖‍♂️ Настоящая баня:На участке расположена отличная баня, где можно полноценно расслабиться.Обустроен просторный, чистый предбанник (комната отдыха) с кирпичной печью-камином и массивной деревянной мебелью Отдельная дверь ведет в жаркую и просторную парную. ( одна половица в бане сломалась необходимо заменить) ⚡ Коммуникации и комплектация:Электричество: Официально подключено круглогодично, , установлен счетчик (оформлено зимнее потребление энергии).Скважины нет. Забор деревянный. Землей не занималась. Дача использовалась для отдыха с детьми. Траву косим. На участке Виктория (ягода) разрослась и одичала - очень сладкая. Что остается: Дача продается в формате «заезжай и отдыхай». Покупателям остается вся мебель и техника: холодильник, диваны, кресла, обеденная зона, кухонная утварь. Есть электроплита не большая с духовым шкафом, но пользуемся электроплиткой и мультиваркой в основном. Инвентарь тоже оставлю 💼 Условия сделкиПродажа напрямую от собственника, без комиссий посредникам.