Дом 75,2 м² на участке 12 сот.

Продaётся уютный сoвpeменный дом для круглогoдичногo проживaния в г. Пeрмь, ул. Лeнинa (Гoлoвaнoвo), д. 2.📋 Ocновные хаpактеpистики: Гoд постройки: 2021 Площадь по EГPН: 75,2 м² Учacтoк: 12 coток Kатeгoрия зeмли: ИЖС (индивидуальнoе жилищнoе стpoительство). Coбствeнник: 1 взpocлый cобcтвенник. Документы полностью офopмлены, готoвы к сделке.🏗️ Надежность и качество строительства: Строительством дома занималась профессиональная строительная компания «ДомаПермь», имеющая лицензию. Работы выполнены по официальному договору. Гарантия на дом — 10 лет!🏠 Удобная планировка: Две отдельные спальни. Просторная кухня-гостиная с высоким потолком , в которой открытые деревянные балки, дополнительные верхние окна и прямой выход на большую крытую террасу (18 м²). Санузел, гардеробная, прихожая, тамбур и отдельная котельная. Чердачное пространство со складной лестницей.✨ Терраса: Закрывается прозрачными мягкими окнами, что позволяет использовать её для отдыха большую часть года. Идеальное место для семейных обедов и утреннего кофе.🏗️ Технология строительства:Фундамент: Утепленная шведская плита (УШП) — это не просто фундамент, а «умное» основание дома. В нем объединены сразу несколько решений: надежный железобетонный фундамент, эффективное утепление, гидроизоляция и система теплого пола . Такое решение обеспечивает дому высокую энергоэффективность, отсутствие усадки и равномерное распределение тепла по всему полу .Стены: газоблок. Утепление: пеноплекс 100 мм. Внешняя отделка: декоративная штукатурка с покраской. Во всем доме установлены 5-камерные окна Rеhаu.🔥 Отопление и комфорт: В доме нет радиаторов — по всему дому смонтирован теплый пол. Коллектор разделен на 5 зон — возможно регулировать отопление в каждой комнате отдельно. Удаленное управление газовым котлом через ZОNТ — можно экономить газ, прогревая дом только к вашему приезду. Резервное электрическое отопление (на случай отключений).⚙️ Коммуникации: Электричество 380 В. Магистральный газ (двухконтурный котел) Центральное холодное водоснабжение + бойлер. Канализация: септик (два колодца). Возможность подключения оптического интернета.🌳 Участок и благоустройство: Забор из профлиста по всему периметру. Столбы забора вдавлены в грунт на 2 метра — ниже уровня промерзания грунта. Это гарантирует, что забор не «поведет» и не перекосит весной. Большая асфальтированная площадка перед домом с удобным въездом и местом для нескольких автомобилей. Цветники, посадки и теплица "Капля" 3*8 м Достаточно свободного пространства для бани, гаража, беседки, детской площадки или дополнительной зоны отдыха. 📍 Инфраструктура: Хорошие, спокойные соседи — тишина и спокойствие. Соседи живут круглогодично, ведут размеренный образ жизни, что создает комфортную и безопасную атмосферу на улице. Зимой дороги регулярно чистятся, улица освещается. Дом подходит для постоянного проживания. 💰 Цена: 10 190 000 ₽.