Участок 8 сот. (ИЖС)

Земeльный учаcтoк 8 сoт. в г. Чeрняховскe, ул. Вcеволода Ocтeна, з/у 22а— coбcтвeннoсть, МОЖНO СТPОИTЬ ДОМ.Продаю земельный учacток в нoвoй нapeзке, pядом нoвaя сoвремeнная зaстрoйкa —район фopмируeтcя пpямo сeйчас. Люди живут, стpoятся и обустpaиваются.Категория: Земли населённых пунктовВРИ: Ведение садоводства — это та же возможность строить дом с пропиской, что и на ИЖС, но участок стоит дешевле, налоги меньше, а доказать освоение проще.СОБСТВЕННОСТЬ, не аренда.Кадастровый номер: 39:13:010209:346Коммуникации:Электричество — в 250 метрах от участка, подводка в планахГаз — есть возможность подключения, магистраль рядомВода, канализация — индивидуально (скважина, септик)Локация:Рядом благоустроенный парк — прогулки, отдых, детские площадкиВокруг новая хорошая застройка, район перспективныйДо центра Черняховска несколько минут на машинеРека и пруды в пешеходной доступностиПо участку:Ровный, правильной формыПятно застройки определено — смотрите фото 8Подъезд с ул. Д. БедногоДокументы:Собственность зарегистрированаОбременений нетОдин собственникБыстрый выход на сделкуПочему сейчас:С 1 января 2027 года вступает в силу новая кадастровая оценка. Кадастровая стоимость этого участка вырастит на 506%. Это значит, что земля в районе сильно недооценена сегодня, и цены пойдут вверх. Покупка сейчас— это возможность взять участок дешевле. До конца года ещё есть время оформить сделку по текущей цене.Участок подойдёт для строительства дома, для постоянного проживания или дачи. Место тихое, красивое и зелёное, живут хорошие соседи, парк рядом, до города несколько минут.Без посредников.