1-к. квартира, 42,4 м², 2/2 эт.

Квaртирa c бoльшим участком у реки Зуши — кoмфоpт гоpoдa и пpиpодa рядoмOпиcaниe объекта: Пpoдaётся проcтopнaя oднокoмнaтнaя квapтиpа площадью 42,4 м² в киpпичнoм дoмe — вместе c большим зeмельным учаcтком 28 сoтoк, гаражoм и киpпичным сapaeм с подвaлом.Главные пpeимуществa: ✅ Учаcтoк вceго в 1 минуте пешком от дома с выходом к реке Зуше. ✅ Возможность разбить сад, огород, обустроить зону отдыха с беседкой, мангалом или бассейном. ✅ Идеально для рыбалки, водных видов спорта (лодки, сап-борды). ✅ Гараж и сарай с подвалом для хранения вещей.Квартира (42,4 м², 2-й этаж): ✓ Большая 1-комнатная (увеличенная площадь: 42,4 м² вместо стандартных 30–33 м²). ✓ Раздельный санузел. ✓ Огромная лоджия с двумя выходами (из кухни и жилой комнаты). ✓ Встроенные ниши в коридоре для гардероба и хранения. ✓ Свободна! Никто не прописан — заезжайте сразу.Дом и состояние: ✓ Кирпичный дом. ✓ Крыша после капитального ремонта. ✓ Чистый подъезд. ✓ Чистый двор (не проходной, не рядом с дорогой).Земельный участок (28 соток): ✓ Прямой выход к реке. ✓ Огромные возможности: огород, сад, зона отдыха, беседка, мангал, бассейн, баня. ✓ Идеален для сап-бордов, лодок, рыбалки. ✓ Подходит для строительства треугольного домика (А-фрейм, глэмпинг, гостевой дом).Хозяйственные постройки: ✓ Гараж. ✓ Кирпичный сарай с подвалом (для хранения).Удобное расположение: • Остановка общественного транспорта в пешей доступности. • Магазины: Пятерочка, Магнит. • Аптека. • Спортивная площадка. • До центра города: 6 минут на машине, 20 минут на транспорте, 30 минут пешком.Статус: ✓ Без обременений и долгов. ✓ Один взрослый собственник.Важно: Есть дизайн-проект (после ремонта стоимость объекта будет выше).Для кого этот объект: 🔹 Семьи, которым нужен комфорт квартиры и близость к природе. 🔹 Рыбаки и любители водного спорта. 🔹 Северяне: идеальный вариант для переезда из северных регионов в среднюю полосу с мягким климатом. 🔹 Те, кто хочет развивать подсобное хозяйство. 🔹 Люди, ценящие уединение и чистый воздух. 🔹 Инвесторы.Максимальный потенциал объекта возможен при следующем использовании! 🚀💡 ✅ Квартира для постоянного проживания 🏡 ➕ ✅ 28 соток земли с выходом к реке 🌊 ➕ ✅ Гараж и сарай для хранения 🚗📦 ✅ Готовая площадка для гостевого домика-треугольника у реки 🏡🔺 (доход!)По всем вопросам - обращайтесь! 😊 Если этот объект заинтересовал вас — сообщите! Быстро выйдем на сделку! 🏡✨