Помещение свободного назначения в Московская область, Раменское Сафоновское ш., 1А (1466 м²)

Предлагается в аренду новое производственно-складское здание площадью 1 465,5 м² в черте г. Раменское— административного центра Раменского муниципального округа, на территории официальной промышленной зоны. Высота до низа несущих ферм — 7 м, высота в коньке — 10 м. Объект расположен на собственном земельном участке 1,8 га, обеспечен всеми коммуникациями и необходимой инфраструктурой для производственной и складской деятельности. Прямая аренда от собственника. Полный НДС 22% включён в стоимость. ИНДИВИДУАЛЬНАЯ АДАПТАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ПОД АРЕНДАТОРА Главное преимущество объекта — возможность профессионального дооснащения и адаптации здания под конкретные производственные и иные задачи. Собственники профессионально занимаются инженерно-строительной деятельностью и готовы оперативно и качественно адаптировать объект под требования арендатора. Часть расходов возьмем на себя! Строительство офисов, раздевалок, санузлов, кухонь и бытовых помещений по индивидуальной планировке внутри здания; Дополнительную разводку электроснабжения под оборудование; Модернизацию и усиление освещения; Организацию резервного электропитания необходимого оборудования. Другие инженерно-строительные работы в рамках технических возможностей объекта. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТЕРРИТОРИЯ Земельный участок — 18 000 м²; Асфальтированная территория — 4 000 м²; Свободный проезд и разворот большегрузного транспорта; Просторная парковка, возможность стоянки грузовых автомобилей; Круглосуточный доступ и охрана территории. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Высота: до низа ферм — 7 м, в коньке — 10 м; Полы: бетонные, двойное армирование, топпинговое антипылевое покрытие. Нагрузка до 8 т/м²; Ворота: 3 автоматических Alutech, 4,1 4,6 м, нулевая отметка, возможность заезда грузового транспорта; Электричество: 110 кВт с возможностью увеличения. Выполнена базовая разводка, установлен магистральный кабельный лоток; Отопление: центральная городская теплосеть, тепловентиляторы Volcano с плавной регулировкой температуры до +32 C; Резервное питание: дизель-генератор для работы отопления и аварийного освещения; Возможно подключение серверного оборудования и систем связи арендатора с учётом мощности генератора; Освещение: 300 лк, возможно усиление; Коммуникации: электричество, вода, канализация, центральное отопление; Кран-балка: предусмотрена конструкция под установку кран-балки до 3 тонн в погрузочно-разгрузочной зоне; Безопасность: охранная сигнализация, группа быстрого реагирования с заявленным временем прибытия до 7 минут. ПРЯМОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С СОБСТВЕННИКОМ Лояльный подход, быстрый отклик на обращения, оперативное согласование решений и отсутствие лишней бюрократии. Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и готовы не просто предоставить помещение, а создать комфортные условия для работы и развития вашего предприятия. Звоните! Обсудим задачи вашего бизнеса, условия аренды и организуем просмотр.