Дом 65 м² на участке 1 сот.

Уникaльнoе прeдлoжeние: дом с огрoмным коммeрчеcким пoтeнциалом в caмoм cepдцe городa, в 2 минутаx oт нaбeрeжной!🔥Объeкт идeально подxодит кaк для кoмфoртногo личнoго проживания, тaк и для открытия уcпешнoго бизнеca. Высокий пeшeхoдный и aвтoмoбильный трaфик!💼 Коммеpчeские пpеимущeствa и локация:• Первая линия, окна и выход на улицу: идеальные условия для переоборудования под коммерцию (офис, салон красоты, магазин, кофейню, аптеку или сдачу в аренду).• Сверхпроходимое место: объект расположен в оживленной локации с постоянным потоком людей.• 2 минуты до набережной: престижный район, по набережной можно за несколько минут дойти пешком до самого центра города.• Идеальная транспортная развязка: легкий доступ из любой точки города, рядом трамвайные пути и железная дорога.• Развитая инфраструктура: вокруг множество магазинов, супермаркетов, школы и социальные объекты.🏡 Описание объекта (внутри):Дом кирпичный, крепкий, с исправными коммуникациями и современными радиаторами отопления.• Просторная гостиная и уютная изолированная спальня (в комнатах выполнен аккуратный ремонт, уложен ламинат и линолеум). При перепланировке под бизнес помещения легко объединить или зонировать.• Совмещенный санузел в плитке (установлена ванна, раковина с тумбой, место под стиральную машину).🌳 Двор и участок:• Собственный закрытый двор с твердым покрытием.• На территории есть капитальная кирпичная хозпостройка с прочной металлической дверью (можно использовать как склад для бизнеса или мастерскую).• Земельный участок с деревьями — возможность расширения площади или обустройства гостевой зоны/парковки.Отличная инвестиция, которая со временем будет только расти в цене. Документы полностью готовы к продаже.📞 Звоните или пишите в сообщения! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. Реальному покупателю — разумный торг.