Дом 108,2 м² на участке 5 га

🏡 Пpодaeтcя благoуcтроенный дом 108 м² нa учаcтке 5 сoтoк (ИЖC)💵 Цeна: 16 000 000 pублей📍 Aдpec: Pеспублика Дагeстан, г. Дeрбeнт, мкрн. Аэропорт, ул. Юбилейнaя, д. 32.👤 Cобcтвeнник: Дa, пpямaя пpодaжа от сoбcтвенника.📅 Год пoстрoйки: 2018 гoд.Продаeтcя прocтopный, уютный чacтный дом, пoлнoстью готoвый для комфoртногo пpoживания. Строили строго для себя, на материалах не экономили, все работы выполнены качественно и на совесть. В техническом плане все сделано идеально, никаких недочетов нет. Дом юридически чист, документы полностью готовы к сделке.⚠️ Условия продажи: Продажа осуществляется исключительно за наличный расчет (под ипотеку дом не подходит).🔹 Инженерные коммуникации:• Газоснабжение: центральное.• Электричество: центральное, установлена надежная проводка.• Канализация: центральная (большое преимущество для частного сектора).• Водоснабжение: собственная скважина с чистой водой, подача идет без перебоев.• Отопление и горячая вода: установлена полноценная автономная система с надежным газовым котлом, по всему дому стоят обычные эффективные батареи.• Теплые полы: смонтированы в коридоре и в ванной комнате.🔹 Конструктив, утепление и планировка:• Общая площадь: 108 кв. м.• Утепление: фасад дома полностью обшит пеноплексом, чердак качественно утеплен стекловатой. Дом отлично держит тепло зимой и прохладу летом, что существенно снижает расходы на коммунальные платежи.• Планировка: очень удобная — просторный светлый зал с красивым эркерным (полукруглым) остеклением, большая изолированная кухня-столовая, три уютные раздельные спальни и широкий холл.• Санузел: совмещенный, просторный, полностью облицован кафелем. Установлена полноценная ванна и качественная сантехника.• Подвальное помещение: под домом обустроен сухой цокольный этаж, разделенный на две комнаты. В одной аккуратно расположена котельная (все узлы отопления находятся там и не занимают место в жилой зоне), а напротив нее — прохладная кладовая для хранения заготовок и вещей.• Внутренняя отделка: выполнен аккуратный ремонт, стены идеально выровнены. Полы в прихожей, коридорах и на кухне выложены стильным глянцевым керамогранитом под мрамор, в спальнях уложен ламинат. Межкомнатные проемы оформлены декоративными арками, двери деревянные (массив).• Что остается: новым хозяевам в подарок остается дорогой кухонный гарнитур в классическом стиле и мощные кондиционеры(сплит-система).🔹 Двор, сад и придомовые постройки:• Участок: 5 соток, статус земли — ИЖС. По всему периметру огорожен высоким капитальным забором из блоков, установлены ворота и калитка.• Двор: полностью выложен качественной тротуарной плиткой с 3D-рисунком (всегда чисто и сухо в любую погоду). Оборудован прочный металлический навес, который полностью увит густым виноградником, создающим летом отличную прохладную тень. Есть парковочное место для автомобиля.• Дворовая кладовая: во дворе установлены садовые качели, прямо за ними находится аккуратная капитальная постройка. Внутри нее обустроена удобная кладовая комната с готовыми полками, где можно аккуратно хранить инструменты и домашние вещи.• Сад и огород: за домом располагается чистый, ухоженный участок земли. Уже растут и активно плодоносят взрослые деревья — гранат, инжир и другие фруктовые культуры.• Дополнительно: в огороде возведена еще одна крепкая блочная хозпостройка (под склад или птичник) и обустроен удобный уличный туалет.📞 Показ дома возможен по предварительной договоренности. Звоните или пишите в чат Авито, отвечу на все интересующие вопросы. Реальному покупателю всё покажем на месте.