Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, Зеландия кп 13 (148 м²)

Одноэтажный кирпичный дом с отделкой у воды. Уникальное предложение! ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 4 М! Очень много воздуха в доме! Современный дом с внутренней отделкой у водоёма в КП Зеландия. Панорамные окна, просторная кухня-гостиная и общая терраса с выходами из гостиной и мастер-спальни. В доме выполнены электрика, разводка воды и тёплые полы, установлены электрический котёл и водонагреватель. Готовый интерьер можно дополнить мебелью и обустроить под свою семью. Дом строился для себя — ниже рассказываем о планировке, материалах и инженерных решениях. Пространство для семейной жизни. Все помещения расположены на одном этаже. Кухня-гостиная с панорамными окнами объединяет место для приготовления еды, семейных ужинов и отдыха. Через выход на террасу в тёплое время можно перенести завтрак или встречу с друзьями на свежий воздух. В планировке: — Три спальни — Просторная кухня-гостиная. — Гардеробная. — Два санузла. — Отдельная котельная. Терраса соединяет кухню-гостиную и одну из спальн. Одну из спален можно использовать как детскую, кабинет или гостевую. Отопление и коммуникации: — Водяные тёплые полы в стяжке, коллектор TIM. — Электрический котёл Termed Bosco мощностью 12 кВт. — Водоснабжение из колодца на 10 колец с насосом. — Гидроаккумулятор и водонагреватель — по 100 литров. — Разводка воды по дому трубами PEXa, коллектор FAR. — Канализация — септик Урал 4 Био. — Канализационная труба с греющим кабелем. — Дренажный колодец глубиной 2 метра. Газ проходит по границе участка. Сейчас для отопления установлен электрический котёл. Электрика: Выполнена разводка кабелем ВВГнг, предусмотрены отдельные линии для освещения, розеток, плиты и котла. Установлены розетки Legrand Inspiria, электрощит на 54 модуля, автоматы и УЗО DKC/Dekraft. Выполнен контур заземления. Конструкция и материалы: — Фундамент: железобетонные сваи длиной 4 м, сечением 200 200 мм, и опорные балки 300 300 мм. — Пол: пустотные плиты ПБ толщиной 220 мм, утепление XPS Технониколь 100 мм и полусухая стяжка 60 мм. — Стены: гиперпрессованный лего-кирпич, кладка в два слоя с армированием и бетонированием отверстий. Утепление ППС — 120 мм. — Фасад: окраска в три слоя и сосновый планкен. — Кровля: плоская эксплуатируемая, с железобетонными плитами, утеплением, разуклонкой и многослойной гидроизоляцией Технониколь Биполь и Техноэласт. — Окна: профиль KBE 70 мм с двусторонней ламинацией, двухкамерные стеклопакеты с мультифункциональным покрытием, фурнитура Roto. Подробности о строительстве и инженерных системах расскажу на просмотре. Расположение и инфраструктура Истринский район, КП Зеландия, с внутренней стороны ЦКАД. Подъезд по Новорижскому шоссе. Охраняемая территория, первая линия у водоёма. — До пляжа Истринского водохранилища — около 10 минут на автомобиле. — Рядом школы, детские сады, магазины и пункты выдачи заказов. — До горнолыжного курорта Сорочаны — ориентировочно 40 минут на автомобиле. Без обременений. Возможен быстрый выход на сделку.