Доля: Дом 201 м² на участке 7 сот.

🏡Продажа 1/2 доли в просторном домe 201 м² с учaстком и гаpaжом в CНT Пpoдaётcя 1/2 дoля в праве cобcтвeннocти на кaпитальный двухэтaжный дoм (2020 года поcтрoйки) и 1/2 дoля уxоженнoгo земельного учaстка (7 cотoк). Главноe пpеимуществo пpедлoжeния: пopядок пoльзoвaния домом фактичеcки опрeдeлeн! Зa покупателем закрепляются конкретные изолированные жилые комнаты (огромная гостиная на 1-м этаже и спальня на 2-м этаже). При этом вы получаете доступ к огромной площади мест общего пользования по цене скромной квартиры. Дом из пеноблоков, строился качественно, для себя. 📐 Распределение площади и порядок пользования Общая площадь дома — 201 м². Пространство разделено следующим образом: • Ваша личная жилая площадь (переходит покупателю): о 1 этаж: Огромная светлая гостиная — 31.1 м². о 2 этаж: Уютная изолированная спальня — 16.2 м². • Пространства общего пользования (совместно со вторым сособственником): о 1 этаж: Вместительный холл (19.5 м²), большая кухня-гостиная (37.0 м²), санузел (4.9 м²) и техническая бойлерная (2.8 м²). о 2 этаж: Просторный холл (21.1 м²), второй санузел (5.0 м²), транзитная зона (2.4 м²) и шикарная веранда для отдыха (8.8 м²) с отличным видом. (Второй собственник занимает две оставшиеся спальни на втором этаже площадью 18.1 м² и 20.9 м²). 🛠 Коммуникации и состояние дома Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания и абсолютно автономен: • Отопление: Запущено эффективное газовое отопление (установлен котел, в доме тепло, очень низкие коммунальные платежи зимой). • Вода и канализация: Чистая вода из собственной скважины, автономный септик (не требует частого обслуживания). • Ремонт: Требуется легкий косметический ремонт. Стены и полы ровные — вы сможете поклеить обои и уложить напольное покрытие на свой вкус, не переплачивая за чужие интерьерные решения. 🚗 Участок и капитальный гараж • Вам принадлежит 1/2 доли от ровного, сухого участка 7 соток (категория земель: СНТ). • На участке расположен большой капитальный гараж с мансардой общей площадью 80.7 м² (в продаже также 1/2 доли). Мансардный этаж гаража можно обустроить под мастерскую, гостевую комнату или зону хранения. 🚌 Транспортная доступность и локация • Удобное расположение: в шаговой доступности находится остановка общественного транспорта. • Подъезд к дому комфортный в любой сезон.