Коттедж 98 м² на участке 7 сот.

Прoдaeтся капитальный дом 98 м² на участке 8 cотoк (ИЖС) с ГОPOДСKОЙ ПPOПИCKOЙ пo цене участкa!ЦЕНA НИЖE РЫНКА, СРОЧHAЯ ПPOДAЖA!!!Дoм pаспoложен в пpестижнoм КП «Леcная полянa» (микpорайoн Цвeты Башкиpии, Kиpoвский райoн Уфы). Идеальноe cочетаниe зaгородного уединения и преимуществ городской жизни!❗ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — СВОБОДНЫЕ ДОРОГИ БЕЗ ПРОБОК:Забудьте про заторы: В отличие от перегруженного Нагаевского направления, здесь вас ждет абсолютно свободная транспортная доступность в любое время суток.Быстро до центра: Всего 10-15 минут до центра города (Монумент Дружбы / Гостиный двор) по комфортной трассе без мостов и бесконечных пробок.Городская прописка: Относится к Кировскому району г. Уфы. Полная свобода выбора: детские сады, школы и поликлиники столицы доступны вам без ограничений.🧱 КОНСТРУКТИВ ДОМА И ПЛАНИРОВКА:Надежные стены (пирог): Капитальный керамзитоблок + качественный утеплитель + облицовочный кирпич. Дом строился на совесть: очень теплый, с отличной звукоизоляцией. Внешняя отделка полностью готова!Этажность: 1 этаж — современный, безопасный и максимально практичный формат. Продуманная планировка: 4 комнаты, включая 3 отдельные изолированные спальни для каждого члена семьи.Сердце дома: Большая кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на собственную просторную террасу (веранду) для семейного отдыха.📍 ИНФРАСТРУКТУРА И ПРИРОДА:Всё рядом: В 5 минутах езды находится СТЦ «МЕГА», АШАН, Леруа Мерлен, Магнит, аптеки.Экология: Поселок окружен густым лесом, вокруг участка много зелени и чистый воздух. В пешей доступности протекает река — прекрасное место для пляжного отдыха и рыбалки.🛠 КОММУНИКАЦИИ И ОТДЕЛКА:Канализация: Капитальное двухуровневое шамбо (переливной септик) — современная автономная система, которая не потребует частой откачки.Водоснабжение: Чистая вода из собственного колодца уже заведена в дом.Газификация: Магистральный газ проходит прямо по границе участка.Состояние: Черновая отделка. Дом требует ремонта — это ваш шанс сделать всё качественно, «под себя», не переплачивая за чужие обои и демонтаж.🌳 УЧАСТОК:Параметры: 8 соток, правильной формы, категория земли — ИЖС. Благоустройство: Дом грамотно посажен на участке.На данный момент забора нет, что позволит вам сразу установить ограждение нужного типа и цвета под общий дизайн-проект. Достаточно места для бани, гаража, зоны барбекю или сада.📑 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Один взрослый собственник.Подходит под наличный расчет и ипотечные программы. Быстрый выход на сделку.📞 Звоните, пишите! Организую показ в удобное для вас время. Позвольте себе жить на природе, оставаясь жителем столицы и не теряя время в пробках!