Свободного назначения, 117 м²

Помeщeние в aренду, ЖК «Видный город», ул. Pихтeрa, 3к1Сдaётся коммepчecкoe пoмeщение площадью 117 кв. м в ЖK «Видный гоpод». Cейчас помещение зaнимaeт мaгaзин «Bинлaб» — ужe есть cформиpованный тpафик и узнавaемоcть тoчки. По соceдству — тopгoвaя тoчка c oвoщaми и фpуктaми: лoкaция c устойчивым пeшеxодным потоком.Преимущества локации и планировки:Два отдельных входа с улицы — с разных сторон дома: удобно для организации разных потоков, зонирования или параллельной работы нескольких направлений. Витринные окна, все открывающиеся: отличная визуальная доступность, возможность эффективной наружной рекламы и естественного проветривания. «Мокрая точка» в помещении: уже есть подводка для воды и канализации, санузел — подходит под общепит, кофейню, магазин с зоной приготовления, бытовые услуги и т. д. Площадь 117 кв. м: достаточно пространства для полноценного торгового зала, зоны обслуживания, подсобных помещений либо для разделения на несколько функциональных зон (например, зал + кухня + склад). Готовая инфраструктура района: рядом продуктовые форматы, что повышает проходимость и конверсию.Что есть в ЖК «Видный город» — дополнительные плюсы для бизнеса:Плотная жилая застройка и высокая численность жителей: комплекс рассчитан на тысячи квартир — это стабильный поток клиентов в течение всего дня. Социальная инфраструктура: в составе ЖК запланированы и частично работают детские сады и школа — это формирует постоянный трафик родителей и увеличивает время пребывания людей в районе. Дворы без машин, благоустроенные пешеходные маршруты: удобные проходы к коммерческим помещениям, хорошая видимость витрин. Парковки и транспортная доступность: есть гостевые и подземные парковки, удобные подъезды для доставки и приёма товара. Развитая коммерческая зона на первых этажах: в комплексе уже работают магазины, кафе, пункты выдачи, салоны — район активно осваивается бизнесом, что дополнительно повышает доверие арендаторов и покупателей. Экологичный район рядом с лесопарком: хорошая репутация локации, люди охотно проводят здесь время, гуляют, заходят в магазины и кафе. Условия аренды:Ставка: 289 000 руб./мес. Возможность обсуждения арендных каникул и льготного периода — условия согласовываются индивидуально. Обеспечительный платёж и порядок расчётов — по договорённости, возможны гибкие варианты под профиль арендатора. Услуги риэлтора оплачиваются отдельно - 50 000 руб. Технические параметры (уточняются по запросу): метраж, высота потолков, выделенная электрическая мощность, наличие вентиляции и кондиционирования, схема планировки (в т. ч. варианты зонирования на 117 кв. м).Подойдёт под магазин, кафе/кофейню, пункт выдачи, салон, офис с витриной и другие форматы с высокой проходимостью.